Như Thanh Niên đã đưa tin, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định thanh tra toàn diện đối với "Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền" (thuộc H.Trảng Bom) do Công ty cổ phần du lịch Giang Điền làm chủ đầu tư.
Dự án Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Giang Điền lấy sông Buông và thác Giang Điền làm trung tâm
LÊ LÂM
Đối tượng thanh tra là Công ty cổ phần du lịch Giang Điền; UBND H.Trảng Bom và UBND các xã Giang Điền, Quảng Tiến, Đồi 61; Sở KH-ĐT, Sở TN-MT, Sở Xây dựng và các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan
Khu du lịch thác Giang Điền được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2021 với diện tích 60 ha
LÊ LÂM
Đoàn thanh tra do ông Phạm Ngọc Hà, Phó chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai, làm trưởng đoàn. Nhiệm vụ thanh tra cụ thể là thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về công tác quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường; công tác quản lý đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước; Thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về công tác quản lý xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Đến 2004 cho mở rộng thêm 50 ha
LÊ LÂM
Đoàn thanh tra làm việc trong thời gian 45 ngày. Thời kỳ thanh tra từ tháng 9.2011 đến nay, trong quá trình thanh tra nếu có những vấn đề liên quan trước và sau thời kỳ thanh tra, đoàn có trách nhiệm làm rõ.
Sơ đồ khu du lịch sinh thái thác Giang Điền
LÊ LÂM
Năm 2001, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Phú An (nay là Công ty cổ phần du lịch Giang Điền) lập thủ tục đầu tư "Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng rừng, hoa kiểng và nuôi động vật hoang dã" với diện tích 60 ha tại 3 xã gồm Giang Điền, Quảng tiến và Đồi 61 (thuộc H.Trảng Bom).
Sau đó đổi tên từ"Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền sang tên gọi mới "Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền"
LÊ LÂM
Đến 2004 UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho mở rộng dự án thêm 50 ha. Sang năm 2006 thì Đồng Nai phê duyệt quy hoạch "Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền" tại địa điểm trên với diện tích 118 ha.
Đến năm 2011 thì điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đổi tên từ "Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền" sang tên gọi mới "Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền".
Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Giang Điền" được chia thành 3 phân khu: A, B, C. Khu A là điểm du lịch sinh thái thác Giang Điền rộng gần 38 ha; B và C là khu dân cư với tổng diện tích hơn 80,4 ha.
Tổng thể mặt bằng dự án
LÊ LÂM
Một góc của dự án
LÊ LÂM
Trước đó (năm 2009), UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản chấp thuận cho chủ đầu tư chuyển 39ha từ chức năng khu biệt thự nghỉ dưỡng sang đất ở nông thôn.
Nhiều khách hàng đã mua đất tại dự án nay, vào sau hơn 10 năm vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất, người dân đã khiếu nại, phản ánh đến cơ quan chức năng
LÊ LÂM
Tủ điện được xây dựng trong dự án
LÊ LÂM
Theo quy hoạch, dự án có diện tích hơn 118 ha. Được chia thành 3 phân khu: A, B, C. Khu A là điểm du lịch sinh thái thác Giang Điền rộng gần 38 ha; B và C là khu dân cư với tổng diện tích hơn 80,4 ha.
Đường giao thông, cây xanh được đầu tư bài bản nhưng sau đó bỏ hoang nhiều năm qua
LÊ LÂM
Sau đó, dù dự án khu dân cư B và C vẫn chưa được UBND Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa được giao đất, thuê đất, và cấp giấy quyền sử dụng đất nhưng Công ty cổ phần du lịch Giang Điền đã làm hạ tầng, rồi ủy quyền cho các sàn bất động sản bán theo hình thức "hợp đồng góp vốn".
Ngoài hạ tầng thì còn có 7 căn biệt thự xây dựng trái phép tại khu B, ngành chức năng tỉnh Đồng Nai đã xử phạt vi phạm hành chính hàng trăm triệu đồng
LÊ LÂM
Dự án "Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Giang Điền" nằm sát bên Khu dân cư Tân Thịnh, nơi xảy ra việc xây trái phép 680 căn nhà
LÊ LÂM
Do đợi chờ hơn 10 năm nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên nhiều năm qua khách hàng đã liên tục gửi đơn phản ánh, kiến nghị đến UBND tỉnh Đồng Nai và các sở ngành liên quan.