Trong khảo sát mới đây của ngành bất động sản, chung cư vẫn sẽ tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng trong nửa cuối năm nay.

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng đã chủ động giảm giá, hoặc tung ra các chính sách bán hàng tốt cho người mua... Đây là cơ hội cho những người có nhu cầu thực mua để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn có thể lựa chọn.

Theo khảo sát, tỷ lệ chọn mua nhà ở là căn hộ chung cư áp đảo với mức 73%. Tiếp theo là loại hình nhà thấp tầng với với 15%. Đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng chiếm lần lượt 10% và 2%. Nguyên nhân là do đây là dòng sản phẩm có yếu tố khai thác dòng tiền ổn định, khả thi hơn các phân khúc khác.

"Giá trị bất động sản thấp tầng tăng cao. Căn hộ trở thành phân khúc phù hợp nhất. Nhu cầu rất lớn nên thị trường đã phản ánh rất rõ điều này. Trong thời gian qua, khi thị trường bất động sản có nhiều khó khăn, thị trường chung cư vẫn chứng kiến mức giao dịch rất cao", ông Trịnh Duy Hà, Phó Tổng Giám đốc Tân Long Land, cho biết.

Chung cư tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng trong nửa cuối năm nay. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)

Trái với các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thật và có thể khai thác được ngay, phân khúc bất động sản đầu cơ chứng kiến giá giảm mạnh và giao dịch trầm lắng.

"Doanh thu đến từ dịch vụ môi giới giảm từ 80 - 90%, lượng môi giới giảm từ 50 - 70%. Do vậy, các dự án hình thành trong tương lai đang gặp nhiều khó khăn. Nhà trong dự án đã hình thành nhưng chưa có người dân về ở, chưa có tiện ích, trung tâm thương mại rất khó bán trong giai đoạn hiện tại", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com, thông tin.

Các chuyên gia cho rằng, làn sóng bán cắt lỗ căn hộ ở thị trường thứ cấp sẽ lan rộng trong năm 2023, đặc biệt là các dự án đang xây dựng, hình thành trong tương lai. Với việc tái cấu trúc doanh nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ, điều này cũng giúp nguồn cung căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý sẽ quay lại thị trường.

Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục neo cao

VTV.vn - Bất chấp những ảnh hưởng của lãi suất cao và thắt chặt tín dụng, giá của các căn hộ chung cư mới mở bán tại Hà Nội vẫn neo ở mức tương đối cao.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!