Từ đầu tháng 7, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu ấm trở lại, khi các giải pháp tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ đã bắt đầu phát huy tác dụng. Một số ngân hàng cũng điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà xuống dưới mức 10%/năm. Vậy các phân khúc nào được người mua nhà quan tâm vào thời điểm này?

Trước đây, nhiều người gọi chung cư là tiêu sản, chỉ để ở, khó có thể tăng giá. Nhưng từ cuối năm ngoái tới nay, chung cư đã có bước chuyển ngoạn mục, khi liên tục tăng giá. Theo ghi nhận của phóng viên VTV tại một khu chung cư ở Hà Nội, cách đây 4 - 5 năm, giá bán là 30 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên gần 45 triệu đồng/m2, tức tăng gần 50% so với giá bán ban đầu. Chung cư vẫn được đánh giá là điểm sáng từ nay tới cuối năm.

Ngoài chung cư, phân khúc nhà liền kề cũng được nhiều người tìm mua, thay thế cho nhà đất trong ngõ chật chội. Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu, phía Đông và phía Tây Hà Nội chiếm nguồn cung lớn nhất.

Chung cư vẫn được đánh giá là điểm sáng từ nay tới cuối năm. Ảnh minh họa.

Tuy nhiên, giá bán tại phía Nam thành phố, lại ở mức hợp lý hơn, vẫn được xem là "vùng trũng" của bất động sản Thủ đô. Trong đó, dự kiến, huyện Thanh Trì được định hướng lên quận vào năm 2025. Hiện nay khu vực này đang được đầu tư mạnh về giao thông, quỹ đất còn khá dồi dào, sẽ có thêm các dự án trong thời gian tới.

Ghi nhận trên thị trường cho thấy, tín hiệu hồi phục đã bắt đầu rõ nét khi các sự kiện ra mắt, mở bán gần đây thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua nhà.

Vừa qua, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã làm việc cụ thể tại một số dự án lớn, điển hình ở Đồng Nai, TP Hồ Chí Minh, Bình Thuận... để nhận diện các vướng mắc và tập trung tháo gỡ. Các doanh nghiệp kỳ vọng các nút thắt sẽ dần được tháo gỡ, tăng nguồn cung.

Ngoài ra, các phương thức bán hàng mới đã được ra như chỉ thu một phần tiền, mời khách hàng đến ở thử trong một khoảng thời gian nhất định, nếu không ưng có thể được hoàn trả lại tiền... Nhờ vậy, các giao dịch trên thị trường đã gia tăng đáng kể.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!