Shophouse chục tỉ bị "treo" sổ đỏ

Những ngày qua, nhiều người mua shophouse trên đường Nguyễn Sinh Sắc (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) đã có kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc hỗ trợ đảm bảo quyền lợi cho họ.

Bà Nguyễn Thị Phương (trú Đà Nẵng) cho biết năm 2016 đã ký hợp đồng mua bán bất động sản khu A3, dự án khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang với Công ty CP thương mại - dịch vụ Hai Hạnh (đại diện cho chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Phương Trang).

Việc đóng tiền theo tiến độ và từ năm 2016 đến 2020, bà Phương đã nộp đủ 100% tiền nhà, 95% tiền đất.

Từ năm 2020, bà Phương đã nhận bàn giao nhà. Oái oăm là 3 năm qua, bà Phương như ở "chui" trong căn shophouse hơn chục tỉ đồng. "Không có sổ đỏ nên không thể đăng ký cư trú, một số người cần thế chấp để vay vốn hoặc trả nợ cũng chịu chết" - bà Phương nói.

Tương tự, ông H. hiện đã nhận bàn giao và ở căn shophouse tại khu A4 từ mấy năm. Tuy nhiên, đến nay ông H. vẫn chưa có sổ đỏ khiến cuộc sống và làm ăn gặp nhiều khó khăn. 

"Có người muốn đến thuê mặt bằng nhưng thấy chưa có sổ đỏ nên họ cũng e ngại" - ông H. cho hay.

Ngoài ra, nhiều khách hàng tại khu A3 còn bất bình về việc đã đóng nhiều tỉ đồng/căn shophouse theo đúng hợp đồng.

Doanh nghiệp cam kết dãy shophouse sẽ xây dựng xong, bàn giao vào năm 2019, nhưng thực tế thì đã "đứng bánh" từ đó đến nay và bỏ hoang cho cỏ dại mọc.

Doanh nghiệp hứa gì?

Vào ngày 19-6, Công ty Hai Hạnh đã có thông báo gửi khách hàng và xin lỗi vì chậm trễ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.

Công ty này cho rằng thời gian qua đã phối hợp cùng chủ đầu tư để hoàn thiện việc thẩm định tài sản trên đất cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cũng như chuẩn bị hồ sơ thủ tục mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất đối với 68 thửa đất (46 thửa đất trên đường Nguyễn Sinh Sắc, 22 thửa trên đường Kinh Dương Vương).

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện do có sự thay đổi về chính sách pháp luật nên cơ quan nhà nước đã hướng dẫn và yêu cầu lập lại thủ tục hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở theo quy định.

Hiện nay, Công ty Phương Trang và ông Trần Hữu Hai - giám đốc Công ty Hai Hạnh - đang tiến hành thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở (hợp đồng theo mẫu quy định mới) về việc mua bán chuyển nhượng đối với 68 thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại khu A, khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang.

Ngay sau khi hoàn thành việc chuyển nhượng trên, sẽ thực hiện công chứng chuyển nhượng 68 thửa đất và tài sản gắn liền với đất lại cho khách hàng.

Từ tháng 9 đến tháng 12-2023, công ty sẽ thông báo đến khách hàng tình hình cụ thể về việc chuyển nhượng 68 thửa đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông Trần Hữu Hai và khách hàng.

Để làm rõ vấn đề, chúng tôi đã liên hệ với Công ty Hai Hạnh nhưng chưa nhận được phản hồi.

Trước đó, khi trả lời về vướng mắc tại khu A3, công ty này nói đang sắp xếp làm việc với các bên liên quan, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Thấy gì từ những khu biệt thự hàng chục triệu USD?

Nhiều khu biệt thự, nhà liền kề ở những "đại dự án" đã hoàn thiện đến nay vẫn thưa vắng cư dân. Tuy vậy, giá rao bán các căn vẫn từ hàng triệu đến hàng chục triệu USD, có căn đến 400-600 tỉ đồng.