Giải chấp sổ đỏ là việc xóa thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất mà đang thế chấp ở ngân hàng để vay tiền trước đây, chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ. Vì vậy, thủ tục đăng ký giải chấp sổ đỏ là bắt buộc đối với người vay khi đến hạn trả hết nợ gốc cho ngân hàng.