Liên quan vụ việc Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội (Hancic) cho một đối tượng thuê kho để chứa hàng lậu, các chuyên gia pháp lý cho rằng việc cho thuê văn phòng cũ của công ty để làm kho hàng là không đúng công năng và thiết kế của công trình. Chính bà Chử Thị Minh Khuê - Chánh Văn phòng Hancic cũng khẳng định, công ty không có chuyên môn về việc cho thuê kho bãi.
Hancic cho thuê kho không đúng công năng
Mới đây, Đội Quản lý thị trường số 9 (Cục QLTT Hà Nội) đã phối hợp với Đội 5, Phòng Cảnh sát Môi trường, Công an Hà Nội kiểm tra bắt giữ hàng hóa trong kho chứa sản phẩm mỹ phẩm, chủ yếu là nước hoa nghi hàng giả.
Toàn bộ hàng nằm tại kho số 4 trong khuôn viên Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Hà Nội (Hancic), là đơn vị thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) có địa chỉ tại 76 An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội. Chủ kho hàng là Hoàng Quốc Phương (sinh năm 1989, hộ khẩu thường trú tại số 10 An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội).
Ghi nhận của phóng viên Lao Động, phần diện tích cho thuê kho của Handic là dãy nhà 11 gian. Đây là dãy nhà thuộc xí nghiệp cũ của công ty, từ lâu đã dừng hoạt động. Khu vực này là dãy nhà cấp 4 lụp xụp, ngổn ngang vật liệu, cả một dãy nhà chỉ có 1-2 bình chữa cháy loại nhỏ.
Trao đổi với Lao Động, luật sư Lê Minh - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết, trong danh mục đăng ký kinh doanh của Hancic, công ty này có chức năng nhiệm vụ kinh doanh bất động sản. Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì Hancic được quyền cho thuê kho.
Về điều kiện của kho cho thuê, Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định 3 điều kiện gồm: Phải có đăng ký quyền sở hữu công trình; không có tranh chấp; không bị kê biên đảm bảo thi hành án.
Điều 25 luật này cũng quy định công trình cho thuê phải đảm bảo chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận hợp đồng.
Như vậy, việc cho thuê văn phòng cũ của công ty để làm kho hàng là không đúng công năng và thiết kế của công trình. Chính bà Chử Thị Minh Khuê - Chánh Văn phòng Hancic cũng cho biết: "Công ty cũng không có chuyên môn về việc cho thuê kho".
Ngoài ra, Khoản 2 Điều 25 Luật Phòng cháy, chữa cháy năm 2001 quy định: “Tại các kho hàng phải tách điện phục vụ sản xuất, bảo vệ và chữa cháy thành từng hệ thống riêng biệt; sắp xếp vật tư hàng hoá đáp ứng yêu cầu an toàn về phòng cháy và chữa cháy. Kho chứa các chất nguy hiểm về cháy, nổ phải là kho chuyên dùng”.
Theo quy định chung tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP của Chính phủ thì các cơ sở phải đáp ứng được các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy như có nội quy, biển báo, sơ đồ, hệ thống phòng cháy, chữa cháy… Do đó, việc lập kho hàng hóa mà không có đủ điều kiện về phòng cháy là nguy hiểm và không tuân thủ quy định của pháp luật.
Tình hình kinh doanh bết bát
Trao đổi với Lao Động, ông Trần Trọng Bình – Chủ tịch HĐQT Công ty Hancic cho hay: "Thực tế thì các cá nhân chỉ thuê làm văn phòng ở đấy thôi. Tôi sẽ rà soát lại xem họ thuê như thế nào".
Khi được hỏi, việc cho thuê phần diện tích gian nhà thuộc dãy 11 gian có thuộc lĩnh vực sản xuất, kinh doanh của công ty không, ông Bình chỉ trả lời: "Tôi mới nhận được thông tin, phải rà soát lại mới biết được".
Khi được hỏi hiện có bao nhiêu đơn vị thuê kho của công ty, ông Vũ Mạnh Quyền - Tổng Giám đốc Công ty Hancic -cho biết: "Đó là bí mật kinh doanh, không thể tiết lộ được".
Hancic là doanh nghiệp thành lập năm 2006, hiện có vốn điều lệ 52,32 tỉ đồng tương ứng hơn 5,23 triệu cổ phiếu đang giao dịch.
Kết quả kinh doanh của công ty không có gì nổi bật, thậm chí đang thua lỗ. Doanh thu năm 2019 của Hancic đạt hơn 20,5 tỉ đồng, tăng 36,7% so với năm trước đó.
Trong khi chi phí giá vốn hơn 10 tỉ đồng, đặc biệt chi phí quản lý doanh nghiệp xấp xỉ 13 tỉ đồng... dẫn đến việc công ty ghi nhận lỗ hơn 1,2 tỉ đồng trong năm, trong khi cùng kỳ cũng lỗ gần 800 triệu đồng. Tính đến 31.12.2019, Hancic còn khoản lỗ lũy kế 12 tỉ đồng.