Phải làm sao khi hàng xóm lấn chiếm khoảng không khi xây nhà?

Theo quy định tại Điều 175 của bộ luật dân sự 2015 quy định: “Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác”.

Ngoài ra tại khoản 11, điều 12 của Luật xây dựng 2014 quy định các hành vi bị nghiêm cấm “Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung”.

Như vậy, nếu người hàng xóm xây dựng lấn chiếm sang khoảng không thẳng đứng phía trên ranh giới mà người sử dụng đất đã yêu cầu người hàng xóm phá phần nhô ra và trả lại phần diện tích đã lấn chiếm nhưng người hàng xóm không phá dỡ phần lấn chiếm đó thì người sử dụng đất có thể gửi đơn đến ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải (theo Điều 202 Luật Đất Đai 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai).

Nếu tranh chấp đã được hòa giải tại ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì có thể gửi đơn lên tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để có thể đòi lại phần khoảng không đã bị lấn chiếm.