Trước đó, ngày 10-8, khách hàng góp vốn dự án New Danang City tập trung trước trụ sở Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh, trụ sở tại quận Hải Châu, Đà Nẵng) để đòi quyền lợi liên quan dự án này.
Trao đổi với phóng viên, ông Cao Lê Quang Phương, Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh cho hay, đơn vị đang tổ chức các buổi đối thoại, gửi thông báo phương án giải quyết theo hướng sẽ đảm bảo quyền lợi khách hàng.
Nhà đầu tư căn băng rôn đòi quyền lợi trước trụ sở công ty Phú Gia Thịnh vào sáng 10-8
Theo ông Phương, công ty đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng 1/500 phù hợp theo Quy chuẩn 01/2021 của Bộ Xây dựng. Khi áp dụng theo các quy định mới, quy hoạch mới của dự án New Danang City sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này có thể gây ảnh hưởng tới quyền lợi của một số đối tác góp vốn.
Do đó, Phú Gia Thịnh đưa ra hai phương án để đối tác lựa chọn cho việc đi tiếp hoặc thanh lý hợp đồng.
Nếu tiếp tục hợp tác để hoàn thành dự án, đối tác góp vốn sẽ được bố trí lô đất theo quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng 1/500 mới được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thay cho lô đất thuộc quy hoạch cũ. Phần chênh lệch về giá sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất tùy thuộc vào vị trí cụ thể.
Trong trường hợp nhà đầu tư không đồng thuận, Phú Gia Thịnh sẽ hỗ trợ thanh lý theo nhiều mức từ gấp 2,5 đến 3 lần so với đơn gia góp vốn.
Công ty Phú Gia Thịnh đã nêu 2 phương án cho các đối tác lựa chọn việc tiếp tục hợp tác hoặc thanh lý hợp đồng
"Như phần đất mặt đường Hoàng Minh Thảo, trước đây đối tác góp vốn cho công ty khoảng 12,5 triệu đồng/m2 thì nay Phú Gia Thịnh đề nghị thanh lý đơn giá 29 triệu đồng/m2 hay đường quy hoạch 20,5m góp vốn giá hơn 11 triệu đồng/m2 nay thanh lý với giá 28 triệu đồng/m2", ông Cao Lê Quang Phương ví dụ.
Tuy nhiên, trước 2 phương án nêu trên, một số khách hàng vẫn chưa đồng thuận. Ông Trần Thanh Minh (trú phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) cho biết năm 2017 ông mua 1 lô đất với giá 1 tỉ đồng, đã nộp được 750 triệu tương ứng 75% giá trị hợp đồng. "Công ty đưa ra 2 phương án, nếu thanh lý hợp đồng, công ty sẽ trả lại khoảng 1,4 tỉ. Tuy nhiên, so giá đất 2017 và 2022 thì con số trên quá nhỏ vì giá thị trường hiện tại ít nhất đã lên đến 2,8 tỉ/lô. Còn nếu tiếp tục hợp đồng, gia đình tôi phải đóng thêm 1,4 tỉ nữa mới có sổ hồng. Tôi lại không còn tiền để đóng thêm nữa", ông Minh bày tỏ.
Tương tự, bà Lê Thị Dung Trang (trú phường Thạc Gián, quận Thanh Khê) cho biết mình mua đất giá 1,4 tỉ/lô, giá trị hiện tại gần 4 tỉ. "Đây là dự án lớn, từng có quy hoạch 1/500, rõ ràng không phải dự án ma nhưng mãi vẫn chưa ra sổ hồng. Người dân ai cũng muốn giải quyết dứt điểm việc này, rất mệt mỏi", bà Trang nói.
Như Báo Người Lao Động đã thông tin, năm 2021, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định xử phạt 300 triệu đồng đối với Công ty Phú Gia Thịnh do đã có hành vi huy động vốn trái phép tại dự án New Danang City.
Cụ thể, cơ quan chức năng xác định công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn thông qua ký kết "Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền" và "Thỏa thuận góp vốn" tại dự án không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản