CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, MCK: CRE) mới đây đã thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua đầu tư các bất động sản thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

Cụ thể, Cen Land thông qua đầu tư các bất động sản thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại xã Thanh Lâm và Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội từ Công ty cổ phần Bất động sản Galaxy với tổng giá trị đầu tư dự kiến 760 tỷ đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng). Số lượng sản phẩm đầu tư dự kiến là 95 sản phẩm bao gồm các lô liền kề và biệt thự.

Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) triển khai xây dựng với tên gọi thương mại là HUD - MeLinh Central. Dự án có tổng diện tích 55,4 ha với nhiều loại hình sản phẩm BĐS như: chung cư, biệt thự, nhà vườn, nhà ở xã hội, thấp tầng,…

Cen Land ủy quyền cho Tổng giám đốc là người đại diện pháp luật quyết định cách thức, thời gian thực hiện các giao dịch, bao gồm cả việc đặt cọc thực hiện giao dịch, đàm phán và quyết định tất cả các vấn đề liên quan đến danh sách bất động sản đầu tư, việc mua, bán, chuyển nhượng, hình thức giao dịch các bất động sản với Galaxy Land, hoặc chủ đầu tư, hoặc bên thứ ba.

Ngoài Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, hiện nay, Cen Land vẫn đang là nhà đầu tư thứ cấp vào một loạt các dự án như: Louis City Hoàng Mai, C-Sky View, Thanh Cong Tower, Bình Minh Garden, Hoa Tiên Paradise, Khe Cát, Tuần Châu, Yên Phong - Bắc Ninh,...

Đây đều là những dự án dự kiến sẽ mang lại nguồn doanh thu lớn cho Cen Land trong các quý tiếp theo.

Về tình hình kinh doanh của CRE, trong quý II/2022, Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 624,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 89 tỷ đồng, lần lượt giảm 62% và 30% so với quý II/2021.

Luỹ kế bán niên năm 2022, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 6 tháng đạt 2.566 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 6 tháng ghi nhận 288 tỷ đồng, giảm nhẹ 8.5% so với cùng kỳ và hoàn thành 32% kế hoạch cả năm 2022. 

Công ty cho biết, tình hình thị trường bất động sản trong quý II có nhiều biến động không thuận lợi. Hầu hết các ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản như bổ sung các điều kiện cho vay, kiểm soát chặt về hạn mức cho vay đối với mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản.

Điều này dẫn tới nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh, cùng với việc một số dự án đầu tư thứ cấp không kịp ra hàng trong quý II dẫn đến doanh thu đầu tư thứ cấp giảm kéo theo lợi nhuận giảm.

Công ty cho biết, tình hình thị trường bất động sản trong quý II có nhiều biến động không thuận lợi. Hầu hết các ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản như bổ sung các điều kiện cho vay, kiểm soát chặt về hạn mức cho vay đối với mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản.

Điều này dẫn tới nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh, cùng với việc một số dự án đầu tư thứ cấp không kịp ra hàng trong quý II dẫn đến doanh thu đầu tư thứ cấp giảm kéo theo lợi nhuận giảm.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 12/8, cổ phiếu CRE đứng tại giá tham chiếu 28.200 đồng/cổ phiếu.