Chiều 16-8, Đoàn giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai do Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội Quản Minh Cường làm Trưởng đoàn, đã có buổi giám sát về việc quản lý và sử dụng đất đai, xây dựng trái phép giai đoạn 2018-2021 trên địa bàn TP Biên Hòa.

Theo UBND TP Biên Hòa, trong 4 năm từ 2018-2021 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với 1.064 thửa đất. Trên địa bàn thành phố không có trường hợp nào UBND TP Biên Hòa quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Đối với công tác quản lý xây dựng, trong 4 năm, TP Biên Hòa có 383 công trình vi phạm trật tự xây dựng. Cũng trong thời gian này, có 355 công trình xây dựng vi phạm đã bị cưỡng chế hoặc tự tháo dỡ. TP Biên Hòa có 35 dự án chậm triển khai.

Đoàn kiểm tra thực địa dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng tại phường Tân Tiến (khu đất nhà hàng Eros Palace). Ảnh: VH.

Qua buổi làm việc, ông Quản Minh Cường cho rằng, Biên Hòa có dân số đông, người lao động nhiều, dân di cư ở các địa phương về sinh sống lớn nên đã gây sức ép lớn quản lý đất đai, xây dựng. Việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn TP Biên Hòa cũng gặp nhiều khó khăn phức tạp do chính sách chưa đầy đủ.

“Quy hoạch thường xuyên thay đổi cũng gây ra nhiều bức xúc đối với người dân. Do đó, đối với quy hoạch mang tính tổng thể phải làm chuẩn mực ngay từ đầu”.

Cũng tại buổi giám sát, đoàn giám sát đã đi kiểm tra thực tế 2 dự án có nhiều sai phạm về đất đai, xây dựng quy mô lớn dư luận đang hết sức quan tâm. Đó là dự án Khu dân cư Bình Đa và dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng tại phường Tân Tiến (khu đất nhà hàng Eros Palace).

Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng có quy mô hơn 23.000m² đất do nhà nước quản lý cho thuê với mục cho thuê đất để làm văn phòng và nhà xưởng sản xuất nằm mặt tiền đường Đồng Khởi (phường Tân Tiến). Dự án do Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai làm chủ đầu tư.

Đây là dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 679 tỉ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016 đến 2022 với ba khối công trình được ký hiệu lần lượt là A, B, C.

Đoàn đến kiểm tra dự án khu dân cư Bình Đa. Ảnh: VH.

Vào tháng 5-2018, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai tiến hành kiểm tra việc xây dựng dự án phát hiện khu A bốn tầng lầu và một tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 3.500 m². Công trình đã đưa vào sử dụng từ năm 2017 nhưng vào thời điểm kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện khu này chưa có giấy phép xây dựng.

Khu B được thiết kế làm trung tâm thương mại dịch vụ, dự kiến xây dựng năm tầng và một tầng hầm. Thời điểm này, tòa nhà chính đã đổ bê tông cốt thép tầng một với diện tích xây dựng hơn 4.300 m². Giống như khu A, khu này chưa có giấy phép.

Ngay sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện xây dựng không phép và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ toàn bộ, chủ đầu tư đã ngưng thi công. Đến thời điểm này, Sở Xây dựng tổng hợp ý kiến của các sở ngành để trình UBND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh, cơ quan chức năng sẽ xử lý.

Đối với Dự án khu dân cư Bình Đa, Thanh tra tỉnh Đồng Nai có Kết luận thanh tra xác định việc giao đất cho Tổng Công ty thực phẩm Đồng Nai (Dofico) thuê, gia hạn thuê, góp vốn thành lập Công ty cổ phần phát triển nhà Bình Đa để làm dự án Khu dân cư Bình Đa là không đúng quy định pháp luật.

Cụ thể, cuối năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định thu hồi gần 3 hecta đất do Dofico quản lý, thực chất đây là đất công do Nhà nước quản lý, giao cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Bình Đa để thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai.

Vì vậy, Chánh thanh tra tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ cho Công an Đồng Nai tiến hành điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.