* Trong sổ hồng cả hai nhà đều thể hiện có bức tường này. Vậy tôi phải làm sao? Bạn đọc T.T.Đ.D. (quận 4, TP.HCM)

- Luật sư Vũ Quang Đức tư vấn: Đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất, do đó khi hòa giải tại UBND cấp xã không thành thì các bên có quyền khởi kiện tại TAND cấp huyện nơi mảnh đất tọa lạc.

Căn cứ theo điều 203 Luật đất đai năm 2013 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, nếu tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do TAND quyết; tòa sẽ căn cứ chứng cứ do các bên nộp, do cơ quan quản lý đất, tài sản trên đất cung cấp về nguồn gốc đất, về quá trình hình thành, sử dụng tài sản trên đất để ra phán quyết.

Do vậy, nếu bạn và hàng xóm không hòa giải được với nhau thì bạn nên khởi kiện ra tòa để giải quyết.

Lấn chiếm đất công không ai xử lý?

TTO - Có 2 gia đình xây dựng lấn chiếm đất công ở nơi tôi sinh sống. Tôi đã gửi nhiều đơn kêu cứu, đơn phản ánh tới UBND xã, huyện qua bưu điện nhưng không thấy xử lý, theo tôi thì có dấu hiệu bao che từ cán bộ. Vậy tôi phải làm gì?