Là một chủ nhà cho thuê rất nhiều căn hộ chung cư, ông Guido Nunez đã phải xử lý vô vàn rắc rối. Toà nhà gần như là “nỗi ác mộng” khiến ông từng muốn từ bỏ việc đầu tư bất động sản.
Toà nhà chung cư ấy bị vỡ đường ống khiến toàn bộ ngôi nhà “ngập lụt”. Ông còn phát hiện mối mọt phá hoại trong nhà. Tệ hơn nữa, ông Nunez còn từng bắt gặp người thuê nhà bán chất cấm ngay trước sân.
Chuyện này nối tiếp chuyện nọ liên tục ập đến khiến ông tự nhủ bản thân phải bỏ cuộc. Vì vậy, Nunez rao bán toà nhà, tìm được người mua và sẵn sàng giao dịch. Và rồi thoả thuận hai bên đã thất bại ngay trước khi ký.
Nhưng suy cho cùng, đây lại là một may mắn vô hình đến với ông Nunez. Ông quyết định giữ lại căn nhà và cố gắng sửa chữa nó để nâng giá trị căn nhà.
Theo ghi nhận của Insider, 7 năm sau, ông Nunez xây dựng được danh mục đầu tư gồm 150 căn hộ. Mặc cho những vấn đề phải đối mặt, ông Nunez cho biết việc đầu tư vào bất động sản là hoàn toàn xứng đáng. Vì nó là tài sản giữ được giá trị lâu dài và là cách giúp ông đạt tự do tài chính sau khi bị công ty sa thải vào năm 2011.
Trong cuộc phỏng vấn với Insider, ông Nunez đã chia sẻ 4 bí quyết cho các nhà đầu tư mới vượt qua những rào cản mà họ sẽ gặp.
Bí kíp đầu tiên của ông Nunez là luôn dự trữ một khoản tiền mặt để sử dụng khi có vấn đề xảy ra. Ông chỉ ra rằng tiết kiệm chính là một cách tốt để tích góp khoản dự trữ này.
Thứ hai, ông Nunez khuyên nhà đầu tư hãy tiếp cận một cách bình tĩnh và học cách giải quyết vấn đề . Ông nói rằng những suy nghĩ tiêu cực như “trời đất sụp đổ” hoặc “thế giới đến đây là chấm dứt” sẽ không giúp ích gì cho họ.
Mẹo thứ ba của nhà đầu tư bất động sản này là tạo nhiều mối quan hệ với những chuyên gia lành nghề. Làm như vậy sẽ giúp tăng khả năng xử lý các vấn đề mà chủ nhà gặp phải.
Cuối cùng, Nunez nói rằng các chủ nhà hãy cố gắng tìm hiểu thêm về những vấn đề cụ thể mà họ gặp phải, ngay cả khi không thể tự mình khắc phục. Điều này sẽ cho phép bản thân họ có nhiều thông tin hơn khi quyết định ký kết với ai và thương lượng giá ra sao.
“Khi đã nắm rõ quy tình, bạn trở thành một nhà đàm phán hợp đồng tốt hơn. Bạn cũng giảm thiểu rủi ro cho bản thân, bởi vì bạn biết điều đó đòi hỏi những gì", ông nói.
Tham khảo BI