Triển khai thực hiện quỹ nhà ở xã hội giá rẻ

Hải Phòng được xác định là đô thị loại I trực thuộc T.Ư, là thành phố cảng xanh, văn minh, hiện đại; đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế; có vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh, đồng thời giữ vai trò là một trung tâm lớn về kinh tế, giáo dục, y tế và khoa học công nghệ của vùng duyên hải Bắc bộ.

Trên cơ sở định hướng của Bộ Chính trị và Quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448 ngày 16.9.2009, TP.Hải Phòng đã tập trung nguồn lực để phát triển đô thị theo 3 hướng đột phá, diện mạo đô thị Hải Phòng ngày càng văn minh, hiện đại.

GIANG LINH

Kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông có bước phát triển đột phá. Nhiều khu đô thị mới được hình thành với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ hiện đại, bố trí hợp lý và đầy đủ hệ thống giao thông.

Hiện Hải Phòng đã thành lập được 14 khu công nghiệp (KCN) với diện tích hơn 6.100 ha, thu hút tổng vốn đầu tư khoảng 38 tỉ USD. Trong đó 24,5 tỉ USD vốn đầu tư nước ngoài, 13,5 tỉ USD vốn đầu tư trong nước. 490 doanh nghiệp đầu tư FDI và 210 doanh nghiệp đầu tư trong nước đang có mặt tại các KCN Hải Phòng. Hơn 200.000 lao động đang làm việc tại các KCN với thu nhập trung bình khoảng 11 triệu đồng/người/tháng.

Theo quy hoạch đến năm 2030, Hải Phòng mở rộng KCN lên con số 27. Để thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, ngoài cơ chế chính sách thông thoáng, Hải Phòng còn phải đáp ứng số lượng lớn nguồn nhân lực, trong đó có cả nguồn nhân lực chất lượng cao. Một trong những bài toán thu hút nguồn lao động trẻ đến từ các tỉnh, thành phố trong cả nước, cũng như giữ chân chính con em là người địa phương ở lại quê nhà để cống hiến, TP.Hải Phòng đang triển khai thực hiện quỹ nhà ở xã hội (NOXH) giá rẻ.

Cần có cổng thông tin nhận đặt cọc, đăng ký mua NOXH để tránh 'lách luật'

Để giải quyết vấn NOXH cho công nhân lao động thu nhập thấp, tại cuộc Hội thảo thực hiện hóa quy hoạch Hải Phòng, bứt phá thị trường bất động sản vào ngày 11.8, ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, cho rằng thành phố cần tập trung 2 mục tiêu lớn là thu hút nhà đầu tư và thu hút người lao động.

GIANG LINH

Cụ thể, chính quyền thành phố cần có cam kết với các nhà đầu tư, doanh nghiệp đến với Hải Phòng về hỗ trợ thủ tục hành chính, thành lập tổ công tác phản ứng nhanh giải quyết các vướng mắc của nhà đầu tư. Bởi, nhà đầu tư sợ nhất vướng thủ tục, dẫn đến tiến độ thi công chậm, sẽ kéo theo giá nhà tăng, ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động.

Dự kiến đến năm 2030, TP.Hải Phòng hoàn thành mục tiêu xây dựng gần 30 KCN, thu hút thêm 800.000 đến 1 triệu lao động. Vậy để làm được điều đó, nhà chức trách sẽ phải cạnh tranh khốc liệt với các tỉnh thành phố khác trong cả nước về cơ chế chính sách. Do đó, Hải Phòng hãy cho nhà đầu tư và người lao động biết lý do vì sao họ đến với Hải Phòng.

Theo ông Văn, một trong những lý do để giữ chân người lao động chính là chính sách an cư, tức Hải Phòng phải đảm bảo được quỹ NOXH giá rẻ.

"Giả sử giá NOXH dự kiến khoảng 500 triệu đồng/căn thì công nhân có thể vay ngân hàng 350 triệu đồng với lãi suất ưu đãi; 150 triệu đồng còn lại nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp có thể hỗ trợ", ông Văn nói và cho hay, với phương án này, chủ đầu tư dự án NOXH sẽ không vướng vào bài toán lấy tiền ở đâu xây dựng, còn công nhân không phải lo tìm kiếm chỗ ở, khi đến Hải Phòng sống và làm việc.

Hiện tại, có một thực trạng là người giàu lách luật để mua NOXH, tranh suất nhà giá rẻ của công nhân, người lao động thu nhập thấp dẫn đến việc chính quyền xác minh thủ tục gặp khó khăn. Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng cho rằng, để giải quyết vấn đề này, thành phố cần có cổng thông tin nhận đặt cọc, đăng ký mua NOXH của công nhân, lao động; thu thập dữ liệu khách hàng để tiếp thị. Đồng thời, công bố chi tiết danh sách các dự án NOXH để mọi người biết và đăng ký sớm. Qua đó, quản lý tốt, giải quyết NOXH đúng người, đúng đối tượng, tránh tình trạng tranh suất mua nhà giá rẻ.

"An cư - lạc nghiệp", đó cũng là quan điểm của ông Bùi Ngọc Hải, Phó trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng. Ông Hải cho biết, Hải Phòng đã và đang hoàn thiện chính sách thu hút các nhà đầu tư, trong đó có việc dành quỹ đất để xây dựng ký túc xá công nhân, nhà ở xã hội trong các KCN, khu kinh tế; xây dựng cơ chế hỗ trợ đào tạo một số ngành trọng điểm để thu hút nguồn nhân lực…

Cần nhà đầu tư có tiềm lực

Liên quan đến NOXH, Phó chủ tịch UBND TP.Hải Phòng Nguyễn Đức Thọ cho biết, theo đề án 1 triệu căn NOXH của Thủ tướng Chính phủ, thành phố được giao chỉ tiêu đến năm 2030 phải có 33.500 căn. Trong 6 tháng đầu năm 2023, Hải Phòng đã triển khai được 6 dự án với 10.500 căn NOXH.

Theo ông Thọ, thành phố đã có quy hoạch và tới đây phải cụ thể hoá; đồng thời công khai, minh bạch và lựa chọn quỹ đất cho NOXH thuận lợi nhất, gần các KCN nhất để công nhân di chuyển nhanh nhất.

"Thủ tục phải nhanh, nhà đầu tư phải có đủ năng lực tài chính và quan trọng nhất là mặt bằng sạch", ông Thọ quả quyết và cho biết sẽ tiến hành giao đất nhanh nhất cho nhà đầu tư triển khai dự án. Bên cạnh thiết kế các phân khúc để phù hợp với túi tiền của từng người dân, lãnh đạo Hải Phòng cũng cho biết, về đối tượng mua NOXH, khi có hết dữ liệu dân cư, lúc đó sẽ xác định được ngay, vừa công khai, minh bạch, vừa nhanh lại chính xác và tránh tình trạng người giàu tranh suất nhà ở xã hội giá rẻ của người lao động.