Dư nợ trái phiếu nhiều doanh nghiệp rất lớn - Ảnh: QUANG ĐỊNH
"Đại gia" bất động sản kín tiếng vay nợ trái phiếu, lãi 10 triệu đồng
Báo cáo gửi HNX, Công ty cổ phần Du lịch Thung lũng Nữ hoàng cho biết cuối tháng 6-2023, vốn chủ sở hữu lên gần 1.000 tỉ đồng, tăng 66% so với kỳ trước.
Tổng nợ vay cũng tăng lên đáng kể, đạt 3.716 tỉ đồng. Về cơ cấu nợ vay, Thung lũng Nữ hoàng giảm mạnh nợ trái phiếu, từ hơn 3.000 tỉ đồng xuống 980 tỉ đồng.
Như vậy, công ty này tăng các khoản nợ vay khác và giảm tỉ trọng nợ trái phiếu sau thời gian miệt mài mua lại trước hạn.
Về hiệu quả kinh doanh, lũy kế nửa đầu năm nay Thung lũng Nữ hoàng lãi ròng 17,5 triệu đồng, cùng kỳ năm ngoái là 26 triệu đồng.
Thung lũng Nữ hoàng là chủ dự án khu nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cùng tên có quy mô 136ha tại tỉnh Hòa Bình, từng gây chú ý vì chậm tiến độ nhiều năm.
Một doanh nghiệp khác là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Du lịch Hoàng Trường còn báo lỗ sau thuế gần 140 tỉ đồng nửa đầu năm 2023, cùng kỳ lỗ 120 tỉ đồng.
Doanh nghiệp này có hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu rất đáng chú ý: 43,84 lần, tương đương 4.130 tỉ đồng. Dư nợ trái phiếu tính đến cuối tháng 6 này gần 1.400 tỉ đồng.
Người đại diện pháp luật kiêm chủ tịch HĐQT là bà Nguyễn Thị Trâm Anh. Bà này còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH kinh doanh bất động sản LC.
Bất động sản LC hoạt động kém sắc khi báo lỗ gần 99 tỉ đồng nửa đầu năm nay, cùng kỳ năm ngoái lỗ 83 tỉ đồng.
Tại thời điểm 30-6-2023, công ty này có nợ phải trả 4.877 tỉ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 1.000 tỉ đồng. Cả năm 2022 và 2021, doanh nghiệp này đều báo lỗ, lần lượt là 145 tỉ đồng và 66 tỉ đồng.
Những doanh nghiệp ôm nợ lớn có "bóng dáng" bà Nguyệt Hường
Một số doanh nghiệp có liên quan đến bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường - chủ tịch TNG Holdings Việt Nam - cũng vừa báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm nay. Các doanh nghiệp này có dư nợ rất lớn.
Như Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam, vốn chủ sở hữu đến cuối tháng 6-2023 hơn 2.201 tỉ đồng nhưng nợ phải trả gấp 8,66 lần; tương đương 19.060 tỉ đồng. Dư nợ trái phiếu 9.420 tỉ đồng.
| Chỉ tiêu | Kỳ báo cáo (30-6-2023) | Kỳ trước (30-6-2022) |
|---|---|---|
| Vốn chủ sở hữu (tỉ đồng) | 2.201 | 2.088 |
| Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (lần) | 8,66 | 10,55 |
| Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu (lần) | 4,28 | 5,56 |
| Lợi nhuận sau thuế (tỉ đồng) | 84 | 27 |
| ROE | 3,86% | 1,29% |
Lũy kế nửa đầu năm nay, TNR Holdings lãi sau thuế gần 85 tỉ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ. TNR Holdings Việt Nam là một thành viên của Tập đoàn TNG Holdings.
Một công ty khác thuộc "họ" TNG là Công ty CP Đầu tư và cho thuê tài sản TNL cũng gánh nợ phải trả 4.740 tỉ đồng, gấp 5,18 lần vốn chủ. Chủ yếu là dư nợ trái phiếu với hơn 3.800 tỉ đồng.
6 tháng đầu năm nay, TNL lãi sau thuế 480 triệu đồng, xấp xỉ cùng kỳ năm trước.
Còn Công ty CP Bất động sản Mỹ có vốn chủ sở hữu 3.300 tỉ đồng (cuối tháng 6-2023). Nợ phải trả rất lớn với khoảng 20.427 tỉ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 7.887 tỉ đồng.
6 tháng đầu năm nay, công ty này lãi đột biến 146 tỉ đồng, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Bất động sản Mỹ tiền thân là Công ty CP bất động sản Mùa Đông - VID, từng do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm chủ tịch HĐQT, chủ đầu tư dự án Goldseason 47 Nguyễn Tuân. Còn hiện chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật là bà Vũ Thùy Duyên (sinh năm 1994).
Công ty CP bất động sản Hano - Vid còn có dư nợ phải trả lớn hơn với 22.581 tỉ đồng tại thời điểm cuối tháng 6-2023, gấp 4,28 lần vốn chủ sở hữu.
| Chỉ tiêu | Kỳ báo cáo (30-6-2023) | Kỳ trước (30-6-2022) |
|---|---|---|
Vốn chủ sở hữu (tỉ đồng) | 5.276 | 5.222 |
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (lần) | 4,28 | 3,21 |
Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu (lần) | 1,83 | 1,85 |
Lợi nhuận sau thuế (tỉ đồng) | 40 | 14,7 |
Kỳ này, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp của Hano - Vid giảm nhẹ so với cùng kỳ, còn khoảng 9.655 tỉ đồng. Nửa đầu năm, công ty báo lãi sau thuế hơn 40 tỉ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ.
Trong mấy năm gần đây, Hano - Vid gây chú ý trên thị trường bất động sản khi liên tiếp trúng giá loạt dự án bất động sản có quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành.
Những tháng cuối năm 2023, tổng giá trị trái phiếu đến hạn là 122.732 tỉ đồng. Trong đó, 48,8% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với gần 59.926 tỉ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với 24.010 tỉ đồng (chiếm 19,56%).
Nợ trái phiếu vẫn chưa xong, cổ phiếu bất động sản lại nóng vì những lý do nàyNhóm cổ phiếu ngành bất động sản có tỉ trọng giá trị giao dịch tăng lên 26,41% toàn thị trường, là mức cao thứ hai trong 10 tuần liên tiếp. Chỉ số giá tăng 3,34% so với tuần trước, mạnh thứ hai thị trường.