Nhân viên một sàn giao dịch bất động sản giới thiệu cho khách hàng các căn hộ đang mở bán tại một dự án bất động sản - Ảnh: NGỌC HIỂN
UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi các sở, ngành chỉ đạo tiếp tục tăng cường việc quản lý các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn TP.
Theo đó, UBND TP chỉ đạo giao Sở Xây dựng TP tiếp tục nghiên cứu, tham mưu UBND TP góp ý sửa đổi, bổ sung quy định đối với sàn giao dịch bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Chủ trì nghiên cứu, xây dựng cẩm nang về một số nội dung cần lưu ý khi thực hiện mua nhà ở hình thành trong tương lai để tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền cho công dân, tổ chức và doanh nghiệp biết và thực hiện đúng quy định.
UBND TP cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng rà soát thông tin 25 doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nhưng không còn hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký.
Chủ trì, phối hợp tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Định kỳ cung cấp thông tin về hoạt động, việc thay đổi địa chỉ trụ sở của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản theo danh sách Sở Xây dựng tổng hợp để quản lý.
Sở dĩ có chỉ đạo này bởi hiện nay có trường hợp doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thông báo giải thể doanh nghiệp gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc gửi thông tin đóng mã số thuế doanh nghiệp trên trang thông tin điện tử của Tổng cục Thuế nhưng không gửi thông tin đến Sở Xây dựng.
Ngoài ra, UBND TP còn giao Sở Công Thương, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Văn hóa và Thể thao phối hợp tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm tổ chức sự kiện, trên môi trường mạng thông tin điện tử.
Kiến nghị gỡ một số vướng mắc về sàn giao dịch bất động sản
UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng có văn bản kiến nghị Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng trực tiếp kiểm tra hoặc phối hợp với Sở Xây dựng TP kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản, kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản theo quy định.
Rà soát, cập nhật, tổng hợp khó khăn, vướng mắc trong việc xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Từ đó, tham mưu kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện hoặc kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định có liên quan đến việc xử lý vi phạm hành chính.
Trong đó nêu nội dung hiện nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa ban hành mẫu quy chế hoạt động và chưa có quy định về tư cách pháp nhân đối với sàn giao dịch bất động sản nên khó áp dụng xử phạt vi phạm hành chính.
Mặt khác, hiện nay có việc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại TP và được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và có sàn giao dịch đóng tại TP nhưng lại hoạt động kinh doanh, dịch vụ môi giới bất động sản, nhưng bất động sản nằm ở địa phương khác.
Do vậy phát sinh vướng mắc trong trách nhiệm quản lý nhà nước và việc xử lý vi phạm hành chính khi thực hiện hoạt động kinh doanh, dịch vụ môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Chủ tịch Quốc hội: Không cứ phải ép lên sàn giao dịch bất động sảnChủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng vấn đề quan trọng là giao dịch phải kiểm soát được dòng tiền. Theo ông, thị trường phải được để cho tự do, theo nguyên tắc thị trường để vận hành.