Công ty cổ phần dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2021 với doanh thu thuần 1.087 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2020.

Lợi nhuận gộp đạt 710 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp lên tới 65%. Sau khi trừ đi các loại chi phí, Đất Xanh Services lãi trước thuế 397 tỷ đồng và lãi sau thuế 311 tỷ đồng, tăng 66% và 64% so với quý 2/2020.

Lũy kế 6 tháng, Đất Xanh Services đạt doanh thu thuần 2.128 tỷ đồng, tăng trưởng 125%. Lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt là 841 tỷ đồng và 653 tỷ đồng, lớn gấp 2 lần 6 tháng 2020.

Trong cơ cấu doanh thu của Đất Xanh Services 6 tháng đầu năm, mảng dịch vụ bất động sản chiếm 1.814 tỷ đồng (tỷ trọng 85%) và doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố chiếm 306 tỷ đồng (tỷ trọng 14%). So với năm trước, mảng dịch vụ bất động sản tăng trưởng 155% còn mảng bán căn hộ, nhà phố chỉ tăng trưởng 37%.

Mặc dù công bố lợi nhuận tăng mạnh so với năm trước, nhưng giá cổ phiếu của Đất Xanh Services vẫn chưa quay về được mức giá IPO. Trước đó, tại buổi roadshow hồi cuối tháng 3, nhà đầu tư được chào mua giá IPO là 32.000 đồng/cổ phiếu và ban lãnh đạo công ty hứa hẹn cổ phiếu sẽ lên sàn ngay cuối tháng 5, với giá chào sàn dự kiến từ 40.000 đồng/cổ phiếu trở lên.

Thế nhưng, phải đến giữa tháng 7 Đất Xanh Services mới lên sàn và giá chào sàn cũng chỉ bằng giá IPO, 32.000 đồng/cổ phiếu chứ không phải 40.000 đồng/cổ phiếu. Ban lãnh đạo Đất Xanh Services từng trấn an cổ đông rằng giá niêm yết 32.000 đồng/cổ phiếu này chưa thật sự phản ánh hết được giá trị nội tại cũng như triển vọng doanh nghiệp trong tương lai và mong cổ đông thấu hiểu, thông cảm với mức giá này.

Tuy nhiên, ngay trong phiên chào sàn, cổ phiếu của Đất Xanh Services không tăng mà lại giảm tới 9,4%, từ 32.000 đồng xuống 29.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, sau 3 tháng rót tiền vào doanh nghiệp, nhà đầu tư đã phải cắn răng chịu lỗ 9%, trong khi VN-Index liên tục tăng điểm và lập những đỉnh cao mới.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 6/8, Đất Xanh Services có giá 27.900 đồng/cổ phiếu

Tại thời điểm 30/6/2021, Đất Xanh Services có tổng tài sản 14.478 tỷ đồng, tăng 30% so với đầu năm. Với đặc điểm là công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản, tài sản của Đất Xanh Services chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm tới gần 8.800 tỷ đồng. Phần lớn các khoản phải thu này là tiền ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối các dự án bất động sản, như Gem Sky World, Tiến Hải Center City, Khu đô thị Đất Quảng Riverside, Opal Skylines...

Ngoài ra, Đất Xanh Services đang có gần 2.800 tỷ đồng tiền mặt và các khoản gửi tiết kiệm.

Được biết, năm 2021 Đất Xanh Services có kế hoạch doanh thu gần 7.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.093 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng công ty đã hoàn thành 28% chỉ tiêu doanh thu và 31% chỉ tiêu lợi nhuận.

Hà My