Ngày 9-8, TAND TP Đà Nẵng cho hay đã thụ lý vụ án Công ty TNHH Phú Gia Compound kiện UBND TP Đà Nẵng. Công ty này là chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê). Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vụ án là Sở TN&MT và Sở Xây dựng Đà Nẵng.
Trong đơn kiện, Công ty TNHH Phú Gia Compound yêu cầu TAND TP Đà Nẵng hủy Quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Dự án Phú Gia Compound. Ảnh: TẤN VIỆT
Đồng thời, người khởi kiện đề nghị TAND TP Đà Nẵng buộc người bị kiện là UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất nói trên với giá đất cụ thể tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 năm 2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.
Trao đổi với PV, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng Tô Văn Hùng cho hay UBND TP Đà Nẵng đã cung cấp đầy đủ cho TAND TP ý kiến, quan điểm của TP và đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.
Thông tin từ TAND TP Đà Nẵng cho hay, thời điểm này trừ các vụ án bắt buộc phải xét xử, hiện tất cả vụ án đều phải dừng hết theo quy định 125 của TAND Tối cao để đảm bảo phòng, chống dịch COVID-19.
Liên quan dự án Phú Gia Compound, ông Tô Văn Hùng từng trả lời công khai với báo chí hồi tháng 4 rằng dự án đang còn vướng mắc về nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Theo ông Hùng, năm 2017, Đà Nẵng có quyết định cho dự án này được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Đến năm 2018, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tạm dừng do cơ quan điều tra khởi tố vụ án liên quan đến dự án này. Từ thời điểm đó đến khi có bản án của tòa án ngày 12-5-2020, các vấn đề thủ tục pháp lý của dự án phải tạm dừng.
"Năm 2019, TP xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án. Tuy nhiên chủ đầu tư dự án hiện nay kiến nghị là theo quy định pháp luật thì việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chuyển mục đích sử dụng đất phải tính tại thời điểm năm 2017, khi TP có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất" - ông Hùng cho hay.
Cũng theo ông Hùng, TP xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án tại năm 2019 là hoàn toàn đúng bởi từ thời điểm này trở về trước, toàn bộ các vấn đề liên quan dự án phải dừng lại.
“Sau khi có được giá để nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính phát sinh thì sẽ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án" - ông Hùng cho hay.
| Tìm hiểu của PV, năm 2018, thông qua Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc, nhiều người dân đã bỏ ra hàng tỉ đồng để mua căn hộ tại dự án Phú Gia Compound. Từ năm 2020 đến nay, người dân sống trong dự án thường xuyên bị các nhóm người lạ đến quấy phá, khóa cửa không cho vào nhà. Do chưa được cấp sổ hồng nên các hộ dân tại đây đang ở “chui” trong chính căn nhà của mình, không thể làm tạm trú, không có tổ dân phố… Phú Gia Compound là một trong chín dự án liên quan Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "nhôm") bị điều tra và kết luận sai phạm. |
