Mặc dù sự bùng nổ của thị trường bất động sản Mỹ đang dịu đi phần nào, bởi giá cả tăng cao khiến cho một bộ phận người dân muốn bán nhà, đồng nghĩa nguồn cung nhà ra thị trường tăng lên.

Tuy nhiên, khảo sát vẫn cho thấy, bất chấp dịch bệnh, cứ 1 căn nhà chào bán vẫn đang nhận được 4 - 5 lời chào mua. Nhu cầu cao trong bối cảnh lãi suất thế chấp siêu thấp dự kiến sẽ vẫn còn đẩy giá tăng cao hơn nữa.

Las Vegas - một trong những thiên đường nghỉ dưỡng ở Mỹ, trước khi đại dịch bùng nổ, thành phố này thu hút tới 42 triệu lượt du khách. Hiện khách du lịch đang dần quay trở lại. Chị Maria, một chuyên viên bất động sản, dẫn anh Danny đi xem 2 căn nhà được cho là phù hợp nhất với tiêu chí đặt ra.

Giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ vào tháng 6 đã đạt mức kỷ lục, hơn 363.000 USD/căn. (Ảnh minh họa: Getty Images)

"Đây là vị trí đặc địa, đầy triển vọng. Bất cứ ai mua nhà ở đây chắc chắn sẽ thấy giá trị nhà tăng lên trong vòng 4 - 5 năm tới", chị Maria Rita Velez, chuyên gia bất động sản tại Las Vegas, Mỹ, chia sẻ.

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Las Vegas, mỗi tháng họ nhận được yêu cầu giao bán khoảng 3.700 - 3.900 ngôi nhà. Số lượng nhà được mở bán đang ở mức ngang bằng hoặc nhiều hơn tổng số nhà bán ra suốt 3 năm qua.

Tuy nhiên với cư dân địa phương, họ cho rằng đã có tình trạng "thổi giá". Họ lo sợ sự lặp lại của bong bóng bất động sản những năm 2000, khi đó giá nhà từng bị đội lên tới 40%, sau đó không lâu, bong bóng đã phát nổ.

"Nguồn cung đang bị thiếu hụt trầm trọng. Kể từ thời kỳ khủng hoảng tài chính 2008, các hoạt động xây dựng nhà ở mới đã bị dừng lại. Việc xây dựng mới chỉ trở lại khoảng 3 - 4 năm nay. Có lẽ trong một khoảng thời gian dài sắp tới, các công trình xây dựng sẽ phải triển khai hết công suất để bắt kịp nhu cầu người dân", Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Las Vegas (Mỹ) Ldo Martinez cho biết.

Lãi suất thế chấp siêu thấp và chưa có dấu hiệu tăng theo tuyên bố của Cục Dữ trữ Liên bang Mỹ (FED), ít nhất là đến năm 2023. Nhiều người giàu lên nhanh chóng nhờ đầu tư chứng khoán năm vừa qua. Do vậy, bất động sản tại mọi phân khúc ở Las Vegas dự báo vẫn sẽ khó hạ nhiệt. Thực tế đang cho thấy không hẳn ai cũng đang nghèo đi dù COVID-19.

"Thị trường mua nhà cạnh tranh khiến khách mua phải chủ động hơn nhiều. Trong khi bên bán lại có quá nhiều sự lựa chọn. Là bên môi giới, tôi phải đóng vai trò của cả hai. Vì vậy mỗi ngày chúng tôi đều bận bịu", chị Maria Rita Velez cho biết thêm.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!