Nỗi niềm trăn trở về một tổ ấm giá "bình dân"

Một năm nay đi tìm mua nhà, chị Nguyễn Thị Mai (Hoàng Mai – Hà Nội) cho hay, việc tìm một dự án chung cư có giá bình dân không dễ. Hầu hết các dự án chung cư nội đô hiện nay đều có mức giá từ 30 triệu đồng/m2 trở lên. "Với tầm tiền khoảng 2 tỷ đồng thường là các căn hộ cũ rồi, thời gian sử dụng trên 10 năm, chất lượng không đảm bảo. Với những dự án mới hơn, quãng đường đi lại rất xa trên 10 km, hạ tầng và tiện ích xung quanh không đáp ứng", chị Mai chia sẻ.

Là người ở tỉnh khác sinh sống lập nghiệp ở Hà Nội, việc an cư với anh Nguyễn Văn Trung (Nam Định) luôn là vấn đề cấp thiết, nhưng khi được hỏi về việc mua căn hộ cho gia đình, anh chỉ biết lắc đầu: "Không dễ để tìm được một căn hộ diện tích từ 70 – 80m2 trong tầm 2 tỷ đồng có chất lượng tốt lại không quá xa trung tâm."

Theo các chuyên gia BĐS, câu chuyện mua nhà của chị Mai hay anh Trung cũng là tình trạng chung trong thời gian gần đây khi nguồn cung căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 dần hạn chế, trong khi cầu vẫn không ngừng tăng cao. Hiện nay, sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp, chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong thời gian qua với giá dao động khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2.

Do vậy, với những gia đình trẻ, làm công ăn lương, có ngân sách mua nhà dưới 2 tỷ đồng, nếu không có điều kiện để vay mượn mà muốn sở hữu nhà, buộc phải chấp nhận mua căn hộ kém chất lượng, thiếu tiện ích hoặc phải đi ra xa vùng ven, cách trung tâm từ 15 – 20 km. Các dự án này tuy có mức giá thấp nhưng đi kèm với đó lại là việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội cũng như tiện ích, dịch vụ đi kèm, chất lượng quản lý vận hành cũng khó được hoàn thiện đồng bộ.

Đâu là lựa chọn cho người dân?

Dung hoà giữa yếu tố về vị trí - không gian sống – tiện ích và túi tiền khách hàng luôn là thách thức đặt ra cho các nhà phát triển BĐS trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, giá nguyên vật liệu liên tục tăng. Vậy đâu là lựa chọn cho người dân?

Sự bức bối về nguồn cung nội đô giá rẻ cùng sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19 lần 4 đã hướng người dân dần "dịch chuyển" ra các khu vực vùng ven không quá xa trung tâm, trong đó nổi lên là phía Đông nơi gần các sông lớn như sông Hồng, sông Đuống.

Sự kết nối của các cây cầu nghìn tỷ trong tương lai như: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên… là những lý do chính khiến xu hướng tìm kiếm của người dân dần thay đổi. Khi các cây cầu này hoàn thiện việc đi lại từ khu vực này vào trung tâm thành phố sẽ dễ dàng và tiết kiệm thời gian với khoảng 10-15 phút.

Đây cũng là khu vực còn sót lại những căn hộ với giá dưới 25 triệu đồng/m2, vừa đáp ứng được nhu cầu về giá, vừa gần khu vực trung tâm.

Một dự án đáng lưu tâm tại khu vực Đông Hà Nội là khu đô thị Eurowindow River Park – không gian sống xanh tọa lạc tại chân cầu Đông Trù, gần bên sông Hồng và sông Đuống. Không những sở hữu vị trí cận kề sông, chỉ mất 15 phút để đến với trung tâm phố cổ, khu đô thị Eurowindow River Park còn "ghi điểm" với khách hàng nhờ mức giá khoảng từ 21 triệu đồng/m2 - mức giá cạnh tranh trên thị trường.

Sở hữu mức giá bình dân nhưng Eurowindow River Park được định vị là chung cư cao cấp khi chủ đầu tư chú trọng xây dựng đồng bộ tiện ích như bể bơi bốn mùa, siêu thị, trung tâm chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp… và trang bị các thiết bị hiện đại như: hệ thống cửa Eurowindow cách âm, cách nhiệt giúp chống ồn và tiết kiệm năng lượng hiệu quả; hệ thống thang máy tốc độ cao từ 2,5m/s trở lên với mật độ 8 thang/tầng giúp tiết kiệm thời gian chờ đợi vào lúc cao điểm.

Dự án được phát triển bởi Eurowindow Holding, gồm hơn 2.000 căn hộ chung cư, gần 100 căn biệt thự và gần 150 căn shophouse khối đế. Hiện dự án đang ra hàng đợt cuối với quỹ căn đẹp, nhận nhà ngay và chính sách hỗ trợ tài chính cho vay lên tới 80% GTCH lãi suất 0% trong 15 tháng.

Được quy hoạch bài bản với các phân khu chức năng bố trí hợp lí, tiện ích đủ đầy, đáp ứng nhu cầu an cư, lạc nghiệp của cư dân, Eurowindow River Park là một cái tên đáng cân nhắc cho khách hàng trong bối cảnh giá căn hộ chung cư vẫn không ngừng tăng như hiện nay.

Ánh Dương