Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (MCK: KBC) ghi nhận kết quả quý II/2022 trong BCTC tự lập tăng vọt khi lãi ròng gấp 46 lần cùng kỳ, qua đó kéo lãi sau thuế bán niên lên hơn 2.457 tỷ đồng.
Tuy nhiên, báo cáo soát xét bán niên 2022 của Đô thị Kinh Bắc do Công ty kiểm toán Ernst & Young Việt Nam (EY) thực hiện đã không chấp nhận chỉ tiêu này.
Cụ thể, phần lợi nhuận khác đã soát xét chỉ ghi nhận 14 tỷ đồng, trong khi báo cáo tự lập là 2.412 tỷ đồng. Điều này dẫn tới lợi nhuận sau thuế đã kiểm toán của Kinh Bắc chỉ đạt mức 200 tỷ đồng, giảm gần 92% so với con số 2.457 tỷ đồng trên báo cáo tự lập được công bố trước đó.
Sự chênh lệch chủ yếu là trên báo cáo tự lập, Kinh Bắc ghi nhận phát sinh giá trị đầu tư của CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng số tiền 2.493 tỷ đồng. Còn theo báo cáo kiểm toán, con số này chỉ là hơn 267 tỷ đồng.
Đơn vị kiểm toán nhận định do số lượng tài sản lớn và tính định giá phức tạp, việc soát xét định giá trên chưa được hoàn tất. E&Y cũng lưu ý rằng bút toán ban đầu của giao dịch chuyển nhượng này đang được xác định tạm thời trên BCTC hợp nhất bán niên dựa trên giá trị sổ sách tài sản thuần của Công ty tại ngày mua. Việc hoàn tất kế toán ban đầu sẽ được thực hiện trong 12 tháng kể từ ngày mua.
Do vậy, BCTC soát xét bán niên 2022 của Công ty tạm thời chưa ghi nhận thu nhập cho giao dịch trên, và sẽ được ghi nhận sau khi E&Y hoàn thành soát xét định giá, qua đó ghi nhận vào BCTC hợp nhất năm 2022.
Theo đó, Đô thị Kinh Bắc mới đây cũng vừa đưa ra giải trình để làm rõ bản chất việc soát xét của công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam.
Cụ thể, công ty cho biết do giao dịch nêu trên có tính chuyên môn cao, phức tạp, cần nhiều thời gian hơn để đơn vị kiểm toán soát xét nội dung như những gì Đô thị Kinh Bắc đã công bố.
Vì vậy, trên BCTC hợp nhất soát xét bán niên chưa ghi nhận thu nhập cho giao dịch này. Việc hoàn tất các nghiệp vụ kế toán sẽ được thực hiện ngay sau khi EY hoàn thành việc soát xét định giá và ghi nhận vào BCTC hợp nhất trong năm 2022.
Đô thị Kinh Bắc giải thích không có nghĩa là khoản thu nhập này sẽ không được ghi nhận hay biến mất trên BCTC mà sẽ ghi nhận chính xác sau khi EY hoàn thành việc soát xét báo cáo định giá độc lập.
Để khắc phục sự cố này, Đô thị Kinh Bắc đang làm việc với đơn vị định giá, tiến hành ký kết hợp đồng/phụ lục với EY để hoàn thành việc soát xét giao dịch chuyển cổ phần tại CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng nêu trên và thực hiện công bố thông tin sớm nhất.
Tuy nhiên, với việc lãi sau thuế bán niên giảm sốc sau kiểm toán BCTC bán niên, Đô thị Kinh Bắc mới đạt được 4,4% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm đặt ra tại ĐHĐCĐ 2022.