Khu Gold Coast với hai cao ốc, chung cư 40 tầng trên khu "đất vàng" Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cũ, tại ngã tư đường Trần Hưng Đạo - Lý Tự Trọng, TP Nha Trang hiện nay - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Ngày 18-9, lãnh đạo Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết số tiền hơn 44,6 tỉ đồng do Công ty cổ phần Thanh Yến đã giao nộp là để khắc phục một phần hậu quả trong vụ án "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang (Khánh Hòa).
Công ty Thanh Yến giao nộp số tiền khắc phục hậu quả hơn 44,6 tỉ đồng vào ngày 12-9, tức chỉ trước hai ngày Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa ban hành kết luận điều tra vụ án hình sự đã nêu và cơ quan điều tra đã ra "lệnh nhập kho vật chứng".
Vụ án trên xảy ra trong quá trình ký kết hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), kể từ năm 2013, thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (giai đoạn 1, tại khu vực Đồng Bò, xã Phước Đồng, TP Nha Trang), bán tài sản và giao khu đất của trường (tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang, có diện tích 7.388,9m2) cho Công ty cổ phần Thanh Yến để làm dự án hoàn vốn dự án BT.
Khu đất Trường Chính trị tỉnh (cũ) theo quy hoạch là đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp của Nhà nước. Thế nhưng, từ tháng 9-2013, ông Nguyễn Chiến Thắng - chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khi ấy - đã ký thông báo chỉ định Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hòa là nhà đầu tư thực hiện dự án BT Trường Chính trị tỉnh và giao khu đất Trường Chính trị cũ làm dự án hoàn vốn để xây trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp.
Sau khi được cho liên danh với Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hòa và chỉ ba ngày sau khi ký hợp đồng BT Trường Chính trị tỉnh, ngày 11-12-2014, Công ty Thanh Yến đề nghị và được UBND tỉnh chấp thuận cho Hoàn Cầu Khánh Hòa chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án BT cho Công ty Thanh Yến.
Công ty Thanh Yến được giao khu đất Trường Chính trị tỉnh (số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang) làm dự án Nha Trang Center 2 vào ngày 16-2-2016, được điều chỉnh dự án, chuyển toàn bộ 920 căn hộ du lịch, thuộc 27 tầng (gồm tòa phía Bắc 427 căn, tòa phía Nam 493 căn) thành căn hộ chung cư để bán và 13 tầng kinh doanh thương mại, dịch vụ.
Trước khi dự án Nha Trang Center 2 hoàn thành xây dựng (tháng 1-2020 và đổi tên thành Gold Coast), ngày 11-1-2019, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Đào Công Thiên khi ấy đã ký quyết định điều chỉnh toàn bộ diện tích (7.388,9m2) khu đất thuộc Trường Chính trị tỉnh cũ đã giao cho Công ty Thanh Yến thành đất ở đô thị.
Còn sau khi trừ số tiền đầu tư thực hiện dự án BT Trường Chính trị tỉnh tại Đồng Bò (gần 114 tỉ đồng), Công ty Thanh Yến chỉ phải trả thêm cho UBND tỉnh Khánh Hòa số tiền chênh lệch hơn 7,57 tỉ đồng để được quyền sử dụng toàn bộ khu đất 7.388,9m2 kể trên.
Theo kết luận điều tra của Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ đã có kết luận giám định tài sản trong vụ án trên (vào ngày 30-3-2022). Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất của khu đất tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang là hơn 184,13 tỉ đồng (tính tại thời điểm giao đất vào ngày 16-2-2016). Còn giá trị tài sản trên đất đó là hơn 21 tỉ đồng.
Thế nhưng vào tháng 8-2016, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định bán chỉ định và giảm giá 55% nên Công ty cổ phần Thanh Yến chỉ phải trả hơn 9,48 tỉ đồng mua toàn bộ tài sản trên đất.
Theo kết luận điều tra, giá trị tài sản nhà nước đã bị lãng phí, thất thoát do sai phạm định giá khu đất (7.388,9m2) Trường Chính trị tỉnh là hơn 62,6 tỉ đồng và do sai phạm bán tài sản trên đất là hơn 11,6 tỉ đồng.
Vụ giao ‘đất vàng’ Trường Chính trị Khánh Hòa: Gây thất thoát, lãng phí hơn 74,2 tỉ đồng TTO - Cơ quan điều tra kết luận các bị can đã gây thất thoát, lãng phí cho Nhà nước hơn 62,6 tỉ đồng từ việc giao khu "đất vàng" của Trường Chính trị Khánh Hòa (cũ) cho doanh nghiệp, và hơn 11,6 tỉ đồng từ việc xử lý tài sản trên đất.