Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, từ tháng 1 - 8.2023, tổng thu ngân sách của TP.HCM ước đạt 297.993 tỉ đồng, đạt 63,45% dự toán năm, và bằng 93% so với cùng kỳ năm 2022. Trong các nguồn thu được ưu tiên thúc đẩy thì nguồn thu từ đất đai, kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản được nhiều kỳ vọng.
TP.HCM tập trung tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản để tăng nguồn thu từ đất đai
Đình Sơn
Sở TN-MT đang cùng Sở Tài chính và Hội đồng thẩm định giá tập trung tháo gỡ, thẩm định các dự án còn vướng mắc. Dự kiến, từ nay đến cuối năm, nguồn thu từ đất đai sẽ đạt gần 19.000 tỉ đồng, cao hơn năm 2022.
Nguồn thu này đến từ việc bán đấu giá nhà đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) mà Sở TN-MT đã chuẩn bị nhiều tháng qua và đã trình UBND TP.HCM. Cụ thể, Sở TN-MT đề xuất sớm tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư và hơn 10 lô đất, trong đó ưu tiên đấu giá trước 3 lô đất, gồm 2 lô thuộc khu chức năng số 1 (ký hiệu 1-2, 1-3) và lô 3-5 thuộc khu chức năng số 3 ở Thủ Thiêm.
Tại kỳ họp giữa năm hồi tháng 7.2023, HĐND TP.HCM thông qua nghị quyết bổ sung dự toán thu chi ngân sách nhà nước trên địa bàn năm 2023 cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cụ thể, bổ sung dự toán thu ngân sách 19.936 tỉ đồng, đồng thời chi 128 tỉ đồng để tiếp tục thu hồi hoàn trả tạm ứng ngân sách TP và trả vay tín dụng.
Nêu một số giải pháp tăng nguồn thu khác, Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM cho biết sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc của 81.000 căn hộ nhà ở thương mại chưa được cấp giấy chứng nhận để cấp cho người dân, qua đó tăng nguồn thu.
Đối với nguồn thu gián tiếp, thì thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ nhà đất là hai nguồn thu lớn thông qua việc giải quyết thủ tục hành chính chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, hiện nguồn thu từ thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực bất động sản đang giảm sâu. Nếu như trước năm 2022, bình quân mỗi tháng giải quyết 40.000 - 45.000 hồ sơ thì nay chỉ còn 18.000 hồ sơ.