Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaCapital vừa báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của quỹ thành viên Vietnam Ventures Limited tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH).

Cụ thể, Vietnam Ventures Limited đã bán ra toàn bộ 6,6 triệu cổ phiếu KDH đã đăng ký theo phương pháp khớp lệnh trong khoảng thời gian từ ngày 2 - 30/8. 

Qua đó, nhóm quỹ ngoại này hạ tỉ lệ sở hữu tại Nhà Khang Điền từ 3,47% xuống 2,54% vốn điều lệ, tương ứng giảm sở hữu từ 24,8 triệu cổ phiếu xuống 18,23 triệu cổ phiếu KDH.

Động thái của Vietnam Ventures diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KDH có chuỗi giao dịch tích cực. Kết phiên giao dịch ngày 5/9, mã KDH dừng ở mức 36.600 đồng/cổ phiếu, tăng gần 40% so với vùng giá 26.000 đồng/cổ phiếu hồi đầu năm.

Tính theo vùng giá 35.000/cổ phiếu trong khoảng thời gian giao dịch, ước tính quỹ thành viên thuộc VinaCapital thu về khoảng 200 tỷ đồng từ giao dịch trên.

Thời gian gần đây, các cổ đông của Nhà Khang Điền cũng liên tiếp bán ra cổ phiếu KDH. Ngày 24/7, ông Huỳnh Chí Tâm - Người phụ trách Quản trị, Thư ký HĐQT và Người được ủy quyền công bố thông tin của công ty đã đăng ký bán ra toàn bộ 103.000 cổ phiếu KDH đang sở hữu nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Trước đó ngày 21/7, Kế toán trưởng Phạm Thị Thu Thủy cũng đăng ký bán ra 138.000 cổ phiếu KDH với cùng mục đích như trên.

Trong khoảng thời gian từ 6/4 - 10/4/2023, VOF Investment Limited – quỹ thành viên thuộc VinaCapital đã hoàn tất bán ra toàn bộ 4,35 triệu cổ phiếu KDH nắm giữ theo phương thức khớp lệnh.

Về tình hình kinh doanh quý II, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần gần 586,7 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm 20% còn 574,3 tỷ đồng, doanh thu từ cung cấp dịch vụ giảm 9%, còn 12,3 tỷ đồng.

Nhờ giá vốn giảm mạnh hơn doanh thu nên lãi gộp gần như đi ngang so với cùng kỳ, ghi nhận ở mức 494 tỷ đồng. Cấn trừ đi các chi phí, Nhà Khang Điền báo lãi sau thuế 256,8 tỷ đồng, thu hẹp 21% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.012 tỷ đồng, tăng 16% nhờ tăng trưởng ở quý I/2023 tốt hơn quý I/2022. Tuy nhiên ở quý I/2023 công ty hụt lãi từ giao dịch mua rẻ, trong khi quý I/2022 ghi nhận gần 308,4 tỷ đồng.

Kết quả, Nhà Khang Điền báo lãi sau thuế 458 tỷ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ. So với mục tiêu doanh thu 3.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng. Sau 6 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành 33% kế hoạch về doanh thu và 46% chỉ tiêu về lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản doanh nghiệp đạt 22.882 tỷ đồng ở cuối quý II, tăng 6% so với đầu năm.

Hàng tồn kho chiếm tỉ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với gần 12.970 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm và chủ yếu nằm ở bất động sản xây dựng dở dang.

Về các khoản vay của Nhà Khang Điền, thời điểm 30/6/2023, vay nợ tài chính của công ty ở mức 5.803 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Trong đó, công ty vay Ngân hàng OCB hơn 4.703 tỷ đồng và 1.100 tỷ đồng trái phiếu.

Ngoài khoản vay Ngân hàng OCB gần 995 tỷ đồng nêu trên, công ty cũng vay ngân hàng này 3.708 tỷ đồng để đầu tư góp vốn, tài trợ Dự án Khu nhà ở Bình Trưng Đông, Dự án Khu trung tâm dân cư phường Tân Tạo – khu A.

Đáng chú ý, tại báo cáo tài chính quý I/2023, doanh nghiệp có khoản vay Ngân hàng VietinBank hơn 2.084 tỷ đồng nhằm tài trợ Dự án Khu trung tâm dân cư phường Tân Tạo – khu A, Khu nhà ở Bình Trưng Đông. Tuy nhiên theo báo cáo bán niên không còn ghi nhận các khoản vay từ VietinBank.