Tìm bị hại

Ngày 12/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương cho biết, đơn vị này đang điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến dự án Khu dân cư Hiền Hòa (dự án Airport New Center) tọa lạc tại xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Dự án này của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Trường Đạt do bị can Trần Văn An (SN 1975, ngụ Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương) làm Giám đốc.

Ngoài ra, cơ quan chức năng đang tạm giữ bị can Lê Xuân Quyền Anh và đồng phạm cũng liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng đất nền thuộc dự án.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị hại, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án, Công an tỉnh Bình Dương thông báo đến các cá nhân, tổ chức đã thực hiện việc hợp tác đầu tư, góp vốn, đặt cọc, chuyển nhượng đất nền… nhanh chóng liên hệ với Công an tỉnh Bình Dương để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định pháp luật.

Theo tìm hiểu, dự án Airport New Center do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Trường Đạt làm chủ đầu tư xuất hiện trên thị trường vào khoảng cuối năm 2019.

Tại thời điểm đó, dự án này được giới thiệu có vị trí tại Quốc lộ 51, xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Quy mô dự án hơn 20 ha được chia làm hơn 1.000 nền, mỗi nền có diện tích từ 90m2 đến 140m2.

Dự án được chào bán rầm rộ cho khách hàng với nhiều lợi thế tiềm năng để đầu tư, đặc biệt là vị trí nằm gần sân bay quốc tế Long Thành.

Rao dự án, chuyển nhượng để lừa tiền

Liên quan đến vụ án “lừa đảo chiếm đoạt tài” sản bằng việc bán dự án bất động sản, Công an tỉnh Bình Dương cũng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Tôn Lâm Sỹ (SN 1993, tỉnh Đồng Nai, tam trú tại phường An Bình, Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

Theo điều tra, Tôn Lâm Sỹ là Chủ tịch kiêm Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Địa ốc Á Châu Real Estate, địa chỉ phường An Bình, Tp.Dĩ An, hoạt động kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Trong khoảng thời gian từ tháng 6/2020 đến tháng 3/2022, Tôn Lâm Sỹ đã có hành vi gian dối trong việc ký hợp đồng chuyển nhượng đất nền để chiếm đoạt tiền của 37 công dân.

Theo đó, khu đất tách thửa Á Châu Center 3 tọa lạc tại ấp 6, xã Tân Thành, Tp.Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước là khu đất do cá nhân đứng tên, không phải là một dự án bất động sản nhưng Sỹ tự đặt tên để giao dịch với khách hàng.

Sau thời gian tháng 6/2020, Sỹ không có quyền phân phối hay quyền sở hữu nào liên quan, nhưng vẫn ký hợp đồng với nhiều khách hàng để chiếm đoạt số tiền hơn 7 tỷ đồng.

Đối với các lô đất tại ấp 5, xã Minh Lập, huyện Chơn Thành và các lô đất tại ấp Thanh An, xã Thanh Lương, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước, Tôn Lâm Sỹ đã thống nhất nhận phân phối, môi giới cho chủ sở hữu.

Tuy nhiên, khi nhận tiền của khách, Tôn Lâm Sỹ chỉ chuyển cho chủ sở hữu của các khu đất trên số tiền 1.800.000.000 đồng, số còn lại Sỹ chi tiêu vào mục đích cá nhân và các hoạt động vận hành Công ty, nên không có đất để giao khách hàng. Số tiền Tôn Lâm Sỹ chiếm đoạt là trên 6 tỷ đồng.

Từ những tài liệu, chứng cứ nêu trên, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Dương xác định hành vi của Tôn Lâm Sỹ có dấu hiệu của tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài” tổng số tiền bị chiếm đoạt là hơn 14,4 tỉ đồng và đã bắt giữ Sỹ.

Theo thông tin từ Công an tỉnh Bình Dương, người dân khi mua dự án bất động sản cần thực sự cẩn trọng trong mọi giao dịch, chỉ nên mua nhưng khu vực đất đã được cơ quan chức năng cấp sổ, pháp lý rõ ràng minh bạch… điều này giúp tránh rủi ro mua phải dự án ma, hoặc qua các công ty môi giới không có đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm bất động sản.