Ngày 18.9, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đã ký văn bản đề nghị Sở TN-MT, UBND các huyện và thành phố tăng cường kiểm tra, phát hiện, xử lý việc tổ chức sự kiện giới thiệu mua bán đất đai trái pháp luật.
Cụ thể, ông Phi yêu cầu UBND các huyện, thành phố tăng cường kiểm tra, phát hiện, xử lý việc tổ chức sự kiện giới thiệu mua bán đất đai trái pháp luật; giao Sở TN-MT đôn đốc các sở, ngành, địa phương tổng hợp, báo cáo định kỳ hàng quý công tác quản lý nhà nước về đất đai, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý nghiêm và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân buông lỏng quản lý đất đai để xảy ra vi phạm.
Rao bán dự án "ma"
Ngày 18.9, bà Lương Thị Lan, Phó chủ tịch UBND H.Trảng Bom, có văn bản gửi Sở TT-TT tỉnh Đồng Nai đề nghị hỗ trợ xử lý thông tin rao bán sai sự thật về dự án Ruby City, không có trên địa bàn xã Đồi 61 (H.Trảng Bom).
Khách đặt cọc mua đất tại dự án Ruby City thỏa thuận với nhân viên môi giới để đòi lại tiền cọc vào ngày 6.9
GIA KHÁNH
Theo UBND H.Trảng Bom, cơ quan này có tiếp nhận thông tin phản ánh của người dân về việc đăng bán đất dự án Ruby City tại xã Đồi 61 xuất hiện trên một trang web. Qua liên hệ với số điện thoại trên trang web, người dân được "nhân viên" cho biết đang bán đất tại dự án khu dân cư (KDC) rộng 6,5 ha tại xã Đồi 61 và dự án KDC rộng 7 ha tại TT.Trảng Bom (H.Trảng Bom).
Qua rà soát, dự án KDC tiếp giáp đường Lê Duẩn và trên địa bàn xã Đồi 61 có 2 dự án nêu trên do Công ty TNHH Lê Hương Sơn làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án KDC rộng 7 ha được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện trong 4 năm (từ năm 2018 đến năm 2021), hiện trạng vẫn còn đất trống, chưa triển khai xây dựng. Còn dự án KDC 6,5 ha tại xã Đồi 61 được Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng và xác định đủ điều kiện chuyển nhượng.
Như vậy, đối chiếu với thông tin đăng trên trang web cho rằng chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Điền Thịnh Holding (TP.HCM), với diện tích 144.069 m2, là không phù hợp với dự án nêu trên. Mặt khác, qua rà soát trên địa bàn xã Đồi 61 không có dự án khu dân cư Ruby City do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Điền Thịnh Holding làm chủ đầu tư.
Hai phiếu thu 350 triệu đồng ghi rõ nội dung "Đặt cọc lô Lk9-16 dự án Ruby City"
GIA KHÁNH
Trong khi đó, theo báo cáo của Công ty TNHH Lê Hương Sơn tại văn bản số 125/BC-LHS, hiện nay công ty này không có ký kết bất cứ thỏa thuận hoặc ủy quyền cho bất kỳ ai đăng tải thông tin quảng cáo chào bán đất tại dự án.
Chính vì thế, UBND H.Trảng Bom đề nghị Sở TT-TT tỉnh Đồng Nai hỗ trợ xử lý thông tin rao bán sai sự thật về dự án Ruby City không có trên địa bàn xã Đồi 61 nhằm góp phần đảm bảo công tác quản lý nhà nước trên địa bàn.
Trước đó, PV Thanh Niên phát hiện trên một trang web có tên "dienthinhholding" có rao bán dự án Ruby City với quy mô dự án rộng 144.069 m2, vị trí thuộc xã Đồi 61 (H.Trảng Bom) hạ tầng đường nhựa, vỉa hè, cây xanh, điện nổi, cống thoát nước. Pháp lý đã hoàn thiện, hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài. Tuy nhiên, dự án sau đó "đá" sang vị trí nằm ở mặt tiền đường Lê Duẩn (H.Trảng Bom), cách TP.Biên Hòa chỉ 8 phút, nằm đối diện KCN Bàu Xéo, liền kề trung tâm hành chính H.Trảng Bom, Bệnh viện đa khoa Trảng Bom, chợ Trảng Bom; cách sân bay Long Thành 5 phút, sân golf Đồng Nai 3 phút, thác Giang Điền và KCN Giang Điền 6 phút…
Đặc biệt, vào ngày 17.8 có một người ở Khánh Hòa đã đặt cọc số tiền 350 triệu đồng để mua đất nền tại dự án Ruby City (trị giá 2,93 tỉ đồng). Sau đó, người này đòi lại tiền cọc thì được trả lại 75 triệu đồng vào ngày 6.9.
Nhiều vụ tập trung đông người đi xem đất bất thường
Trước đó, vào ngày 10.8, ông Mai Văn Hiền, Chủ tịch UBND H.Thống Nhất có báo cáo gửi Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh Đồng Nai về lực lượng chức năng địa phương phát hiện 2 vụ tập trung đông người để giới thiệu mua bán đất trên địa bàn xã Hưng Lộc và xã Lộ 25.
Cụ thể, vào ngày 4.8, nhận được tin có rất đông người đang tập trung tại khu đất rộng 8.733m2 tại ấp Lộ 25 (xã Hưng Lộc), UBND H.Thống Nhất đã chỉ đạo lực lượng chức năng đến kiểm tra. Tuy nhiên khi lực lượng đến nơi thì xe và người đã rời đi nên không rõ lượng xe và người tham gia. Thời gian tập trung khoảng 25 phút.
Theo UBND H.Thống Nhất khu đất trên thuộc quyền sở hữu của 2 cá nhân, nằm trong quy hoạch đất ở tại nông thôn và đất giao thông nông thôn. UBND H.Thống Nhất cũng chưa tiếp nhận tách thửa đối với khu vực đất này.
Tiếp đó, đến khoảng 11 giờ 45 ngày 4.8 tại ấp 4 xã Lộ 25 (H.Thống Nhất), lực lượng chức năng phát hiện Công ty CP tập đoàn đầu tư Phú Thành Công (tại TP.HCM) thuê mặt bằng để tổ chức sự kiện cho khoảng 200 người. Nhóm người này chủ yếu từ TP.HCM được công ty đưa đến để giới thiệu các sản phẩm bất động sản mới, ký các hợp đồng đặt chỗ, hợp đồng quy tắc (nếu có); tư vấn cho khách hàng cũ mua đất trước đây; tổ chức tặng quà, tri ân khách hàng... Đến khoảng 12 giờ 30 cùng ngày, toàn bộ người tập trung tại khu đất đã được Công ty CP tập đoàn đầu tư Phú Thành Công đưa lên xe 50 chỗ di chuyển đi nơi khác. UBND xã Lộ 25 đã lập biên bản ghi nhận sự việc.
Tại buổi làm việc với UBND xã Lộ 25 chiều cùng ngày, Công ty Phú Thành Công chưa cung cấp giấy chấp thuận cho phép tụ tập đông người của cơ quan có thẩm quyền.
UBND H.Thống Nhất đã chỉ đạo cho công an và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra, kiểm soát địa bàn nhất là những điểm nóng về phân lô bán nền trái phép.
Liên quan đến vụ 'lùa' khách đi xem đất, lừa đảo của Công ty Lộc Phúc (TP.HCM), đến nay Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 22 bị can gồm Nguyễn Văn An (27 tuổi, ngụ Tây Ninh, Tổng giám đốc Công ty Lộc Phúc) và các nhân viên đóng giả khách hàng để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Vào sáng 31.8, nắm được thông tin Công ty Lộc Phúc tổ chức sự kiện mở "sàn giao dịch" có dấu hiệu của hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản tại một dự án ở xã An Viễn (H.Trảng Bom), Công an tỉnh Đồng Nai đã huy động hàng trăm cán bộ, chiến sĩ thuộc Phòng Cảnh sát hình sự, Phòng Cảnh sát giao thông, Phòng Cảnh sát cơ động và Công an H.Trảng Bom, chia thành nhiều tổ công tác để kiểm tra. Qua đó, lực lượng công an đã bắt quả tang Nguyễn Văn An cùng 185 người liên quan (gồm 122 nhân viên, 20 người được thuê đóng giả khách hàng, cùng 43 khách hàng) đưa về trụ sở để làm rõ.