Dù để ở hay đầu tư, dòng căn hộ diện tích lớn vẫn có sức hấp dẫn trên thị trường. Theo báo cáo quý I/2020 của Savill, tính theo công suất thuê, các căn lớn 3 phòng ngủ trở lên được hấp thụ tốt. Loại 3 phòng ngủ đạt 88% và 4 phòng ngủ chiếm 86%. Báo cáo của CBRE cho biết năm 2018, tỷ lệ khách hàng mua căn hộ có diện tích trên 90m2 chiếm tới 60% tổng số khách hàng mua căn hộ thị trường cả nước.

Đại diện Sunshine Homes nhận định, thị trường bất động sản 2020 không có loại hình sản phẩm nào mới, song đang tập trung điều chỉnh các sản phẩm hiện có để đáp ứng tốt hơn nhu cầu khách hàng. Trong đó, các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích eo hẹp 80m2 bộc lộ nhiều bất cập bấy lâu sẽ dần biến mất khỏi thị trường. Thay vào đó là xu hướng căn hộ 3 phòng ngủ rộng 100-150m2 cơi nới các phòng, ban công, lô gia và cửa sổ rộng hơn để đón ánh sáng tự nhiên.

Nhà 3 thế hệ mà sống chen chúc trong căn 2 phòng ngủ, chị Linh (Hà Nội) thấm thía những nỗi bất cập khi các con lớn vẫn phải ngủ chung với bố mẹ, nhường phòng còn lại cho ông bà. Còn với gia đình anh Thắng (42 tuổi), nhà tuy chỉ 4 thành viên song anh cũng muốn nâng cấp không gian sống lên căn 3 phòng ngủ để tách con cái ra ở phòng riêng.

"Nhà mình hiện ở căn 90m2 nhưng chỉ có 2 phòng ngủ, phòng khách chung gian bếp nên lúc nào cũng ám mùi thức ăn. Con gái lớn đã ngủ riêng, nhưng bé trai 6 tuổi vẫn ở cùng bố mẹ. Ông bà lên chơi cũng không dám giữ lại lâu vì sinh hoạt chật chội, bất tiện", anh Thắng chia sẻ.

Thực tế, có nhiều lý do khiến nhiều gia đình săn lùng căn hộ cỡ lớn để thêm không gian sinh hoạt chung, góc làm việc riêng, khu chơi cho con, nơi ngủ cho khách hoặc người giúp việc... Họ cần mặt sàn lớn hơn, dễ dàng phân chia các không gian chức năng rộng rãi hơn, chuyển đổi mục đích từng phòng lúc cần, yên tâm an cư lâu dài mà không phải đổi nhà khi có thêm nhu cầu phòng ở.

Giải tỏa "cơn khát" căn hộ nhiều phòng ngủ, một số chủ đầu tư đã mạnh tay khai thác lợi thế hạ tầng lẫn tiềm năng tài chính để tạo ra nguồn cung chất lượng. Nổi bật là Sunshine Homes với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp cỡ lớn Sunshine Garden, Sunshine Center, Sunshine City... trải khắp Hà Nội.

Để đa dạng lựa chọn cho các gia đình đa thế hệ, Sunshine Homes dành 30-40% mặt bằng cho quỹ căn hộ 3-4 phòng ngủ với diện tích khoảng 100-160m2 cho mỗi dự án. Loạt căn hộ đáp ứng được cả 2 yêu cầu: vừa có không gian sinh hoạt chung gắn kết gia đình, vừa có không gian riêng tư cho từng thành viên.

Cùng với đó là thiết kế tinh tế tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng. Tại Sunshine Center, căn hộ 3 phòng ngủ có đến 3 logia và thêm một phòng đa năng lớn có thể bày trí làm phòng khách hoặc quầy.... Sunshine Garden ghi dấu với thiết kế trần cao, cửa rộng và kết nối liên hoàn giữa phòng khách, bếp, ăn giúp không gian sống thông thoáng. Trong khi Sunshine City mặt sàn không chỉ lớn, mà còn sử dụng nhiều mảng kính Low-E cách âm cách nhiệt lớn giúp căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng và không khí tự nhiên, tối đa hóa tầm nhìn của chủ nhân.

Vị trí đắc địa và tầm nhìn thông thoáng cũng là những lợi điểm khiến người mua chọn các căn hộ 3 phòng ngủ mang thương hiệu Sunshine Homes. Nằm trong khu quy hoạch Ao Mơ rộng 22ha, Sunshine Garden (Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng , kế cận Times City) sở hữu cảnh quan nội khu nên thơ. Sunshine Center (Phạm Hùng, Nam Từ Liêm) bao trọn công viên và hồ điều hòa 32ha mới dự kiến hoàn thiện cuối năm của quận Cầu Giấy. Sunshine City (Khu đô thị Nam Thăng Long, Tây Hồ) với thiết kế 6 tòa dang mở hình cánh cung khiến căn hộ nào cũng có tầm nhìn dọc công viên cây xanh, phóng tầm mắt từ hồ điều hòa lớn nhất thủ đô (hồ Tây) cho đến dải phù sa sông Hồng. Đồng thời, cư dân có thể ngắm trọn cảnh quan bên ngoài với tầm nhìn panorama rộng mở ở mọi góc độ ngay trong không gian sống riêng tư.

Nằm trong chiến lược tăng độ phủ trên thị trường, Sunshine Homes còn triển khai nhiều gói ưu đãi tài chính lớn "gỡ rối" cho các gia đình trẻ. Chỉ cần tích lũy từ 395 triệu đồng, cư dân nhận nhà ở ngay. Chủ đầu tư hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% tối đa 24 tháng; chiết khấu lên tới 15% khi thanh toán sớm; tặng 2 năm phí dịch vụ, tặng gói nội thất trị giá lên tới 500 triệu đồng... Theo tính toán từ chủ đầu tư, khi chọn mua căn hộ dịp này, khách hàng có thể hưởng lợi lên tới hơn một tỷ đồng trong năm đầu tiên từ các khoản quà tặng, chiết khấu, cho thuê và các ưu đãi hỗ trợ khác...

Tâm Anh