KIDO đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án 'đất vàng’ 8-12 Lê Duẩn

Dũng Nguyễn

(TBTKSG Online) – Dù TPHCM đã có quyết định thu hồi khu "đất vàng” số 8-12 Lê Duẩn (quận 1), đại diện của công ty KIDO – một trong các cổ đông của công ty Lavenue, trong phiên tòa xét xử vụ án liên quan đến sai phạm của nguyên Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Tài, đề nghị tiếp tục được giao quyền thực hiện dự án.

Vì sao ông Nguyễn Thành Tài ký sai nhiều văn bản giao đất cho doanh nghiệp?

Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp được triệu tập lên tòa vụ ‘đất vàng’ số 8-12 Lê Duẩn

Bảng thông báo dự án Lavenue hiện tại, phần phía đã được bôi xám, che logo của chủ đầu tư. Ảnh: V.D.

Trong phiên xét hỏi trước tòa vào chiều ngày 16-9, đại diện KIDO cho biết doanh nghiệp tham gia dự án số 8-12 Lê Duẩn thông qua việc mua lại phần vốn góp của 4 công ty thuộc Bộ Công thương (là 4 công ty thuê mặt bằng khu đất từ trước).

KIDO xác nhận trước đó đã cho 4 công ty trên “vay” với tổng số tiền 50 tỉ đồng. Nhưng sau đó đại diện một công ty trả lời trước tòa rằng không phải “vay” mà là “mượn” vì không tính lãi.

Theo đó, giá trị mua lại phần vốn góp của 4 công ty là 250 tỉ đồng, trừ đi số tiền “cho mượn” thì còn 200 tỉ đồng, tức mỗi công ty hưởng lợi 50 tỉ đồng.

Phát biểu nguyện vọng trước tòa, đại diện KIDO đề nghị được tòa tiếp tục giao thực hiện dự án này, vì xét thấy Lavenue không có bất kỳ sai phạm gì.

Đại diện KIDO cũng cho biết dự án hầu như ngừng hoạt động kể từ khi có các cuộc thanh tra liên tục của thành phố, chính phủ và các văn bản chỉ đạo của UBND TPHCM, trong khi vẫn tốn chi phí bao gồm số tiền đã nộp vào ngân sách và chi phí duy trì hoạt động.

Liên quan đến vấn đề vốn góp, chủ tọa phiên tòa cũng đặt câu hỏi về giá trị vốn góp của riêng KIDO. Đại diện công ty cho biết qua các lần thay đổi giấy chứng nhận đăng ký thì công ty hiện vẫn góp 50% vốn điều lệ. Ngoài 200 tỉ đồng vốn góp ban đầu, công ty còn góp hơn 387 tỉ đồng.

Đại diện KIDO cũng cho biết sau khi tiếp tục được thực hiện dự án, công ty sẽ huy động và tiếp tục góp vốn để thực hiện dự án này.

Tuy nhiên, chủ tọa đặt vấn đề rằng hiện UBND TPHCM đã có quyết định thu hồi dự án số 8-12 Lê Duẩn. “Ngoài việc đề nghị giao cho công ty Lavenue tiếp tục thực hiện dự án, nếu không được nữa thì ông có ý kiến về số tiền đã đóng góp không?”, chủ tọa hỏi.

Đại diện Kido cho biết vẫn giữ nguyên quan điểm do quá trình thực hiện xúc tiến đầu tư và làm việc thì 2 công ty không thực hiện bất cứ hành vi nào trái luật và thực hiện theo các chủ trương của thành phố.

Ngoài ra, vấn đề tham gia của Kido trong câu chuyện khu đất vàng cũng được đại diện Viện kiểm sát và luật sư nêu lên tại tòa, chẳng hạn như vì sao Kido lại được tham gia dự án, hay việc chuyển nhượng 50% vốn cho Kido căn cứ vào đâu.

Bị cáo Lê Thị Thanh Thúy, nguyên chủ tịch HĐQT của Lavenue, phản hồi trước câu hỏi về lý do Kido được quyền tham gia dự án, cho biết bà được ưu tiên mua cổ phần khi 4 công ty Bộ công thương thoái vốn, nhưng không có khả năng mua. “Việc bán cho đối tác bên ngoài là quyền của họ”, bà Thúy nói.

Ngoài ra, bà Thúy cũng cho biết theo bà được biết thì Kido có 2 loại hợp đồng với 4 công ty trên, bao gồm hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng mua bán, nhưng nội dung chi tiết thì bà không nắm.

Còn ông Lưu Văn Thăng, đại diện CTCP Xăng dầu Vitaco, một trong bốn công ty thuê đất và chuyển nhượng cổ phần cho Kido, cho rằng theo Luật Doanh nghiệp thì công ty được chuyển nhượng cổ phần.

Khu "đất vàng" tại vị trí trung tâm thành phố, số 8-12 Lê Duẩn. Ảnh: Lê Quân.

Theo cáo trạng, đại diện 4 công ty thuê đất đều thừa nhận việc 4 công ty có kiến nghị được mua chỉ định, ưu tiên chọn làm chủ đầu tư dự án 8-12 Lê Duẩn là không có căn cứ. Các công ty này đều không có năng lực tài chính, chưa từng thực hiện dự án bất động sản nào.

Việc gửi văn bản kiến nghị tham gia dự án nhằm mục đích đòi quyền lợi, chính sách đền bù khi UBND TPHCM thu hồi khu đất. Kết quả điều tra không chứng minh được 4 đại diện công ty và ông Trần Kim Thành, Trần Lệ Nguyên bàn bạc, thỏa thuận với bị can Nguyễn Thành Tài và đồng phạm nên không có căn cứ xử lý hình sự.

Ngày 10-9-2010, Công ty Lavenue được thành lập để làm chủ đầu tư thực hiện dự án 8-12 Lê Duẩn, vốn 100 tỉ đồng. Các cổ đông là Công ty Quản lý kinh doanh nhà TPHCM (20%), Công ty Hoa Tháng Năm (30%), 4 công ty Bộ Công thương (mỗi công ty 12,5%). Người đại diện theo pháp luật là bà Lê Thị Thanh Thúy, Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Ngày 29-10-2010, 4 công ty Bộ Công Thương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Lavenue  (50%) cho Công ty TNHH Đầu tư KIDO với giá trị 250 tỉ đồng. Như vậy, Công ty Lavenue có các cổ đông bao gồm: Công ty Quản lý kinh doanh nhà TPHCM tỷ lệ 20% (cổ đông Nhà nước); Công ty TNHH Đầu tư KIDO tỷ lệ 50% (cổ đông tư nhân); Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm tỷ lệ 30% (cổ đông tư nhân).

Liên quan tới khu đất, tháng 12-2018, UBND TPHCM đã có quyết định thu hồi khu đất gần 5.000m² tại số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1. Quyết định thu hồi nêu rõ vì đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Công ty Lavenue bàn giao khu đất, giấy chứng nhận, giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý theo quy định pháp luật.