Thị trường có tuần giảm điểm thứ năm liên tiếp trên VN-Index với mức giảm thậm chí còn mạnh hơn so với bốn tuần giảm trước đó. Tâm lý thị trường nghiêng hẳn về tiêu cực khi áp lực bán khiến cho hàng loạt các cổ phiếu giảm mạnh trong tuần giao dịch qua.

Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch, VN-Index giảm 96,2 điểm (-8,5%) xuống 1.035,91 điểm, HNX-Index giảm 24,16 điểm (-9,75%) xuống 226,09 điểm, UPCoM-Index cũng giảm 4,98 điểm (-5,86%) xuống 79,98 điểm.

Giá trị giao dịch trên HoSE tăng 12,8% so với tuần trước đó lên 68.277 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 18,1% lên 2.841 triệu cổ phiếu. Giá trị giao dịch trên HNX giảm 17,6% so với tuần trước đó xuống 5.360 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 6,3% xuống 311 triệu cổ phiếu.

Toàn bộ các nhóm ngành trên thị trường đều có biến động không được tích cực. Tại nhóm bất động sản, thống kê 127 mã đang giao dịch trên thị trường thì chỉ có vỏn vẹn 12 mã tăng giá, trong khi số mã giảm lên đến 102.

Cổ phiếu giảm mạnh nhất nhóm bất động sản thuộc về CEO của CTCP Tập đoàn C.E.O với 24%, trong tuần, CEO vẫn có một phiên tăng trần, tuy nhiên, các phiên còn lại cổ phiếu này đều giảm trên 7%.

Cổ phiếu API của CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương đứng thứ 2 trong danh sách giảm giá ở nhóm bất động sản với 23%. HĐQT doanh nghiệp này mới đây đã thông qua phương án chào bán hơn 84 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1, tức mỗi cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được mua thêm 1 cổ phiếu mới. Giá bán dự kiến là 15.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến năm 2022 đến 2023 sau khi được UBCKNN chấp thuận. Sau khi hoàn tất phát hành, vốn điều lệ của công ty sẽ được nâng lên đạt 1.681 tỷ đồng.

Số tiền dự kiến thu được là 1.261 tỷ đồng. Công ty sẽ sử dụng 400 tỷ để đầu tư vào dự án Apec Golden Palace Lạng Sơn; 300 tỷ để tăng vốn chủ sở hữu tại CTCP Apec Land Huế (thực hiện dự án chung cư cao tầng HB1); 300 tỷ mua cổ phần của công ty TM&DL Kim Bôi (thực hiện dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi). Số tiền còn lại được dùng để bổ sung vốn lưu động, trả nợ và kinh doanh chứng khoán.

Trong danh sách giảm giá ở nhóm bất động sản có rất nhiều cái tên lớn trong ngành. HDG của CTCP Tập đoàn Hà Đô đứng thứ 6 trong danh sách giảm mạnh nhất nhóm bất động sản với gần 20%. Bên cạnh đó, DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh cũng giảm 19,5% chỉ sau một tuần giao dịch. Trong tuần qua, DXG bị khối ngoại bán ròng lên đến hơn 130 tỷ đồng. Trong khi đó, mới đây quỹ thành viên của Dragon Capital là Amersham Industries Limited đã mua 1,5 triệu cổ phiếu DXG qua đó kéo tổng lượng nắm giữ của cả nhóm quỹ tăng từ 120,9 triệu cổ phần (tỷ lệ 19,90%) lên 122,4 triệu cổ phần (tỷ lệ 20,15%). Ngày thay đổi tỷ lệ sở hữu là 3/10.

Bộ đôi cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc và ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo cũng gây chú ý khi giảm lần lượt 19,3% và 19,2%. Mới đây, CTCP Đầu tư Vinatex - Tân Tạo, tổ chức liên quan đến ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch công ty KBC đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu KBC. Giao dịch dự kiến thực hiện trong ngày 10/10 đến ngày 8/11, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, đơn vị này sẽ nâng sở hữu từ 34,25 triệu đơn vị (tương ứng với tỷ lệ 4,46% vốn) lên 39,25 triệu cổ phiếu, (tương ứng với tỷ lệ 5,11% vốn) và trở thành cổ đông lớn của KBC. Chủ tịch Đầu tư Vinatex - Tân Tạo là bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, con gái ông Tâm. Bà Quỳnh Anh cũng là Thành viên HĐQT Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Hiện bà Quỳnh Anh nắm giữ 10 triệu cổ phiếu KBC (tỷ lệ 1,7%).

Về ITA, doanh nghiệp này vừa công bố thông tin bất thường cho biết, ngày 3/10, bà Đặng Thị Hoàng Yến (a.k.a Maya Dangales), Chủ tịch Hội đồng quản trị ITA đã nộp đơn chính thức tại tòa án Liên Bang Hoa Kỳ để khởi kiện Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Quốc Linh, cá nhân ông Trần Quang Quốc và bà Huỳnh Thị Cẩm Linh, chủ Công ty Quốc Linh.

Trong đơn khởi kiện bà Đặng Thị Hoàng Yến nêu lý do khởi kiện là do Công ty Xây dựng Quốc Linh và chủ công ty đã cố tình lừa đảo với các bằng chứng giả mạo. Dù không có quan hệ kinh tế nào với phía ITA, Công ty Quốc Linh đã móc nối với quản trị viên tòa án để buộc ITA mở thủ tục phá sản khiến giá cổ phiếu ITA sụt giảm mạnh và ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của ITA. Theo đó, bà Đặng Thị Hoàng Yến khởi kiện đòi bồi thường cho riêng cá nhân bà 28 triệu USD và công ty ITA 300 triệu USD.

Rất nhiều các cổ phiếu bất động sản thanh khoản cao khác cũng giảm giá mạnh có IJC của CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật giảm 19,2%, AMD của CTCP FLC Stone giảm 19,2%, SCR của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín giảm 18,6%, NLG của CTCP Đầu tư Nam Long giảm 18%...

Ở chiều ngược lại, cổ phiếu tăng giá mạnh nhất nhóm bất động sản là MH3 của CTCP Khu công nghiệp Cao Su Bình Long với 13,4%. Hai cổ phiếu khác là HD8 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD8 và HD2 của CTCP Đầu tư phát triển nhà HUD 2 giảm lần lượt 12,2% và 10%. Điểm chung của cả 3 cổ phiếu này là đều có thanh khoản rất thấp.

Trong danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản, bộ đôi cổ phiếu họ Vingroup gây bất ngờ khi biến động tích cực và phần nào đóng vai trò kìm hãm lại đà giảm của thị trường chung ở một số thời điểm. Trong đó, VIC của Tập đoàn Vingroup tăng đến 9,5% còn VHM của CTCP Vinhomes tăng 6,1%.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng công bố góp vốn và trở thành cổ đông chính của CTCP Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC). VMI JSC được thành lập với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất động sản và phát triển thị trường thứ cấp nhằm tăng thanh khoản và giá trị cho các bất động sản của Vinhomes. Theo đó, VMI có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, trong đó ông Phạm Nhật Vượng góp 90% vốn bằng giá trị cổ phiếu Vingroup. Cụ thể, ông Vượng sẽ góp vốn bằng 243 triệu cổ phiếu Vingroup, tương đương 16.200 tỷ đồng theo thị giá trung bình 50 phiên tính đến 13/9/2022. Ông Phạm Nhật Vượng cam kết sẽ duy trì đầu tư và nắm quyền kiểm soát lâu dài trong VMI JSC. Số cổ phiếu này tương đương 6,3% cổ phần của Vingroup và bằng ¼ lượng cổ phiếu Vingroup mà ông Vượng đang trực tiếp nắm giữ là 985 triệu cổ phiếu.

HDC của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là một cái tên hiếm hoi tăng giá tốt bất chấp thị trường chung lao dốc. Trong tuần, cổ phiếu này tăng 5,1%. Ngày 30/9, HDC thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại một công ty con do HDC nắm 100% vốn điều lệ. Theo đó, công ty sẽ chuyển nhượng hơn 11,4 triệu cổ phần CTCP Đầu tư XD và Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, tương đương hơn 55% vốn điều lệ. Trước đó, HDC sở hữu 20,5 triệu cổ phần tại đây. Thông tin về giá trị chuyển nhượng và bên mua chưa được công ty công bố./.