Theo đó, cả nguồn cung, thanh khoản đều giảm và khan hiếm nguồn cung làm giá sản phẩm tiếp tục tăng.

Cụ thể, nguồn cung căn hộ mới chỉ đạt 1.891 căn (thuộc phân khúc hạng B), giảm mạnh 47% theo quý và 65% theo năm. Hạng A và hạng C không có nguồn cung mới. Nguồn cung sơ cấp đạt 19.808 căn, giảm 3% theo quý và 6% theo năm.

Về thanh khoản, số căn bán được đạt 2.100 căn, giảm 16% theo quý và 42% theo năm.

Giá bán căn hộ sơ cấp đạt mức 54 triệu/m2, tăng 2% theo quý và 13% theo năm. Đáng chú ý, giá sơ cấp đã tăng 19 quý liên tiếp và cao hơn 77% so với quý I/2019. Giá bán thứ cấp trên thị trường đạt 36 triệu/m2, tăng 2% theo quý và 8% theo năm.

Khan hiếm nguồn cung đang khiến giá căn hộ và nhà liền thổ tăng mạnh. Ảnh: Bình Minh.

Ở phân khúc biệt thự, liền kề, thị trường chỉ có thêm 30 căn mới, giảm mạnh 76% theo quý và 94% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 724 căn đến từ 15 dự án, giảm 9% theo quý và 39% theo năm.

Tương tự phân khúc căn hộ, thanh khoản phân khúc biệt thự, liền kề tiếp tục giảm 5% theo quý và 66% theo năm và chỉ có 101 căn được bán.

Giá bán sơ cấp phân khúc biệt thự tăng 3% theo quý lên 103 triệu/m2 đất, giá nhà liền kề tăng 9% theo quý lên 190 triệu/m2; trong khi giá shophouse tăng 6%.