Hội thảo với chủ đề "Giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển" vừa được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội tổ chức chiều 10/10. Nhiều ý kiến đánh giá, các giải pháp tháo gỡ từ Chính phủ và các Bộ, ngành thời gian qua đã có những tác động tích cực, giúp thị trường bất động sản ấm lại. Tuy nhiên, một số quy định pháp lý được đề xuất trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang gây ra các lo ngại.

Bên lề hội thảo, các doanh nghiệp bày tỏ lo ngại vê một thay đổi quan trọng trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), sẽ trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khoá XV diễn ra trong tháng 10 này. Theo quy định hiện hành, nếu muốn làm dự án nhà ở thương mại, thì khu đất có ít nhất 1m2 là đất ở, phần còn lại là các loại đất khác như là đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, theo điều 128 của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đã loại bỏ đất nông nghệp, chi có đất ở và đất phi nông nghiệp.

(Ảnh minh họa - Ảnh: VGP)

Thực tế, một dự án nhà ở thường là đất hỗn hợp gồm nhiều loại. Một số chuyên gia đề xuất, cần thiết bổ sung quy định cho phép các chủ đầu tư được chuyển nhượng đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất để làm dự án.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia đánh giá: "Nó rất cứng nhắc, tạo ra vướng mắc cho nhiều dự án hiện nay và sắp tới, cơ bản là chúng ta cần tuân theo quy hoạch. Nếu dự án đó nằm trong quy hoạch nên cho phép triển khai thực hiện".

Các ý kiến tại hội thảo cho rằng, đây là thời điểm then chốt trong việc đề xuất góp ý cho hàng loạt dự thảo các luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Đó là chìa khóa để tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản, vốn đang chiếm tới 70% các khó khăn trên thị trường.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!