Nội dung trên thể hiện trong văn bản của Sở QH-KT vừa gửi Văn phòng UBND TP.HCM liên quan đến tiến độ, khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa (Q.Bình Tân).
Khu vực dự án nghĩa trang Bình Hưng Hòa rộng hơn 44 ha, tiếp giáp 2 tuyến đường chính là đường Bình Long - Hương lộ 3 và đường Tân Kỳ - Tân Quý (Q.Bình Tân).
Dự án này thực hiện theo Công văn 4894 năm 2010 của Thành ủy TP.HCM và Công văn 4119 năm 2010 của UBND TP.HCM về chủ trương di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa, mục tiêu cải tạo môi trường sống của người dân tại khu vực tiếp giáp, góp phần chỉnh trang đô thị.
Theo UBND Q.Bình Tân, khu vực tiếp giáp nghĩa trang có dự án Gamuda Land Tân Phú đã hình thành các công trình dịch vụ, thương mại quy mô lớn. Do vậy, việc phát triển các khu chức năng dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được duyệt tại nghĩa trang sẽ không đạt hiệu quả kinh tế cao. Đồng thời, việc phát triển các công trình nhà ở trên khu đất nghĩa trang sau khi bốc dỡ mộ dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn do yếu tố văn hóa, tâm linh.
Khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân, TP.HCM
NHẬT THỊNH
Trong khi đó, hiện một số khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục trên địa bàn quận chưa thu hồi đất vì khó khăn trong công tác bồi thường. Vì vậy, UBND Q.Bình Tân đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại dự án nghĩa trang Bình Hưng Hòa theo hướng tăng quỹ đất công cộng như đất giáo dục, đất cây xanh nhằm phục vụ nhu cầu người dân.
Theo kết quả đối chiếu của Sở QH-KT, vị trí nghĩa trang Bình Hưng Hòa thuộc quy hoạch đất hỗn hợp: đất trung tâm công cộng, đất cây xanh công viên - thể dục thể thao, đất ở hiện hữu và đất ở phát triển mới.
Hồi năm 2010, TP.HCM xác định đối với phần diện tích đất do Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị TP.HCM quản lý thì lập phương án khai thác, sử dụng không quá 10 ha vào chức năng thương mại để tạo vốn thực hiện chủ trương di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa và xây dựng công viên phần còn lại. Như vậy, đề xuất điều chỉnh quy hoạch của Q.Bình Tân thay đổi so với chỉ đạo trước đây của Thành ủy và UBND TP.HCM.
Sở QH-KT đồng tình với việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch để làm công viên, trường học tại nghĩa trang Bình Hưng Hòa
NHẬT THỊNH
Theo nhận định của Sở QH-KT, đề xuất điều chỉnh quy hoạch chức năng đất sử dụng hỗn hợp để tăng quỹ đất công trình công cộng nhằm phục vụ nhu cầu người dân tại khu vực là phù hợp quy định. Do đó, Sở QH-KT kiến nghị UBND TP.HCM báo cáo Thành ủy TP.HCM xem xét chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch của Q.Bình Tân.
Nếu được chấp thuận, Sở QH-KT sẽ phối hợp UBND Q.Bình Tân nghiên cứu tích hợp vào Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đang được tổ chức thiết lập, làm cơ sở điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực này.
Gần 1.500 tỉ làm trường học, công viên
Hồi tháng 7.2023, HĐND TP.HCM phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng, trường học, công viên cây xanh tại khu đất nghĩa trang Bình Hưng Hòa - giai đoạn 3 do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Q.Bình Tân làm chủ đầu tư.
Dự án thực hiện trên khu đất hơn 17 ha gồm các hạng mục: xây dựng mới trường THCS, san lấp nền, làm đường giao thông, cấp thoát nước, hệ thống điện, chiếu sáng, trồng cây xanh. Tổng mức đầu tư dự án gần 1.500 tỉ đồng từ ngân sách TP.HCM, thực hiện giai đoạn 2023 - 2026.
Dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa chia thành 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 thực hiện từ năm 2014, đến nay di dời 13.662/15.539 mộ; giai đoạn 2 thực hiện từ năm 2017, đến nay di dời 11.784/16.848 mộ; giai đoạn 3 thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư.