Cụ thể, trong quý III/2023 thị trường Hà Nội chào đón sự gia nhập của Lotte Mall West Lake Hanoi (73.700 m2), nơi quy tụ nhiều cửa hàng đầu tiên tại Hà Nội và các cửa hàng flagship của các thương hiệu quốc tế.

Bên cạnh đó, một vài trung tâm thương mại, kể cả trong khu vực trung tâm, đã và đang tiến hành tái cấu trúc lại mặt bằng cho thuê nhằm tối ưu hóa không gian mua sắm cũng như mang đến những trải nghiệm mới cho khách ghé thăm.

Ở chiều ngược lại, một số dự án cũ hơn hiện cân nhắc việc chuyển đổi mặt bằng cho thuê bán lẻ sang mục đích khác, do cuộc cạnh tranh thu hút khách thuê và khách hàng ngày càng gay gắt hơn.

Về diễn biến giá, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại tầng trệt ước tính đạt gần 43 USD/m2/tháng, tăng 2,7% theo quý và 10,0% theo năm, chủ yếu bởi các nguồn cung mới và được cải tạo trong các quý gần đây.

Tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 85%, giảm 0,9% theo quý và 4,0% theo năm. Mức thay đổi theo năm cao đến từ tiến độ hấp thu chậm tại các khối đế bán lẻ mới của các dự án chung cư thường gặp khó khăn trong việc thu hút đa dạng khách thuê. Bên cạnh đó, một số trung tâm thương mại cũng dần mất khả năng cạnh tranh kể từ sau đợt dịch Covid-19.