Nhóm các ngân hàng và nhà đầu tư toàn cầu, bao gồm các ngân hàng đầu tư và quỹ đầu tư như JP Morgan, Goldman Sachs và Citadel Americas, vừa công bố Tập đoàn bất động sản Country Garden đã không thể trả lãi 15,4 triệu USD cho trái phiếu bằng USD của mình sau khi được gia hạn đến lần thứ 2 vào ngày 18-10.

Theo Hãng tin CNN, Country Garden đã không thể thanh toán khoản trái phiếu trị giá 500 triệu USD khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng thanh khoản.

Nếu sự kiện này được chính thức xem vỡ nợ, các nhà đầu tư có thể nhận được khoản thanh toán trên các hợp đồng hoán đổi nợ xấu (CDS).

CDS là một công cụ phái sinh cho phép nhà đầu tư hoán đổi rủi ro tín dụng của họ với rủi ro tín dụng của nhà đầu tư khác, tương tự một sản phẩm bảo hiểm bảo vệ người mua khỏi những tổn thất phát sinh từ việc công ty hoặc chính phủ không trả được nợ.

Ủy ban xác định các sản phẩm phái sinh tín dụng Trung Quốc sẽ họp để thảo luận xem việc không thanh toán nổi lãi trái phiếu của Country Garden có kích hoạt các khoản thanh toán CDS hay không.

Nếu đúng như vậy sẽ mở ra cơ hội cho "hợp đồng hoán đổi nợ xấu" có hiệu lực đối với các nhà đầu tư.

Trước đó, tập đoàn này cũng cảnh báo các nhà đầu tư rằng họ có thể vỡ nợ nước ngoài sau khi báo cáo doanh số bán hàng sụt giảm sâu vào tháng 10.

Ông Jeff Zhang, nhà phân tích cổ phiếu tại Công ty cung cấp dữ liệu đầu tư Morningstar, viết: “Dù điều này không có gì đáng ngạc nhiên. Nhưng chúng tôi cho rằng việc vỡ nợ chính thức sẽ ảnh hưởng thêm đến niềm tin của người mua nhà đối với thương hiệu của Country Garden”.

Cuộc khủng hoảng ngày càng sâu sắc tại Country Garden cung cấp thêm bằng chứng cho thấy thị trường bất động sản quan trọng nhất của Trung Quốc đang suy thoái sâu sắc, gây mối đe dọa lớn cho triển vọng tăng trưởng của đất nước này.

Các nhà phân tích cho rằng có thể phải mất nhiều năm nữa bất động sản Trung Quốc mới thoát khỏi tình trạng suy thoái vì nhu cầu nhà ở đang suy yếu trong khi dân số già đi.