Từ dự án khu phức hợp OCEANUS chuyển thành dự án khu phức hợp Mường Thanh Viễn Triều bên biển Nha Trang - Ảnh: DUY THANH
Ngày 31-10, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online cho biết Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa vừa kết luận điều tra, đề nghị Viện KSND cùng cấp truy tố ông Nguyễn Chiến Thắng - cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - cùng 8 bị can là cựu lãnh đạo, cựu quan chức tỉnh này về tội "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại dự án OCEANUS (Mường Thanh Viễn Triều).
Xin dự án rồi chuyển cho Mường Thanh
Theo kết luận điều tra, khu đất Bãi Dương (đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Phước, Nha Trang) trước đây là nhà nghỉ Tỉnh ủy Khánh Hòa, có diện tích 22.340m2.
Năm 2012, Công ty CP Đầu tư Thiên Triều (Hà Nội) xin đầu tư dự án khu phức hợp Thiên Triều nhằm xây dựng khu khách sạn, căn hộ cao cấp tại đây.
Mặc dù Sở Kế hoạch và Đầu tư lúc đó đã nêu "hồ sơ dự án khu phức hợp Thiên Triều chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận đầu tư", nhưng ngày 4-9-2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp chứng nhận đầu tư lần đầu để công ty này thực hiện dự án tại khu đất nêu trên.
Tháng 9-2014, Công ty CP Đầu tư Thiên Triều (do ông Nguyễn San Miên Nhuận làm chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật) xin chuyển dự án vừa nêu cho Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang do chính ông này làm chủ tịch hội đồng quản trị. Dự án đã đổi tên thành khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS.
Ngày 27-12-2017, Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang sáp nhập vào Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh. Về sau, Tập đoàn Mường Thanh đầu tư nơi này thành khu phức hợp khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Viễn Triều.
5 sai phạm, gây thất thoát hơn 5,6 tỉ đồng
Thứ nhất, sai phạm trong cấp phép đầu tư. Năm 2011, Khánh Hòa xin Thủ tướng cho phép thực hiện một số dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), trong đó có dự án đường Lý Thái Tổ - N2 (huyện Cam Lâm) và xin được chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư xác định dự án trên không thuộc trường hợp được chỉ định nhà đầu tư, đề nghị Khánh Hòa tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Trường hợp thu xếp được quỹ đất để tạo nguồn vốn thanh toán cho nhà đầu tư, cơ quan có thẩm quyền tổ chức lựa chọn nhà đầu tư tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Ngày 21-7-2011, Thủ tướng có văn bản đồng ý cho Khánh Hòa triển khai dự án đường Lý Thái Tổ theo hình thức BT. Tỉnh bố trí quỹ đất phù hợp cho nhà đầu tư để lập dự án kinh doanh, khai thác, thu hồi vốn đầu tư dự án BT theo quy định pháp luật.
Khu phức hợp Mường Thanh Viễn Triều - Ảnh: DUY THANH
Tuy nhiên, Khánh Hòa không thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng và các quy định pháp luật hiện hành.
Cụ thể, tháng 8-2012, ông Nguyễn Chiến Thắng kết luận giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư thực hiện khu phức hợp Thiên Triều trên cơ sở giá đất do các ngành chức năng của tỉnh tham mưu, đề xuất (không đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất).
Tỉnh dùng quỹ đất này để hoàn vốn cho dự án BT đường Lý Thái Tổ ở Cam Lâm.
Sau khi được Khánh Hòa cấp chứng nhận đầu tư, Công ty CP Đầu tư Thiên Triều không triển khai dự án, mà chuyển dự án cho Công ty Viễn Triều và được tỉnh chấp thuận.
Thứ hai, sai phạm trong phê duyệt quy hoạch. UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc, phê duyệt cho dự án OCEANUS xây dựng 47 tầng là không đúng quy hoạch chung xây dựng TP Nha Trang được Thủ tướng phê duyệt. Sau đó, dự án này đã được điều chỉnh "hạ" độ cao xây dựng còn 40 tầng.
Thứ ba, sai phạm trong công tác giao đất. Sau khi không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, Khánh Hòa giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Thứ tư, sai phạm trong xác định giá đất. Việc Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Khánh Hòa và đơn vị tư vấn sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất là không đúng quy định.
Theo kết luận định giá của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ (Bộ Tài nguyên và Môi trường), số tiền Nhà nước bị thất thoát tại thời điểm 21-10-2015 là hơn 5,65 tỉ đồng.
Thứ năm, sai phạm trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang trong khi doanh nghiệp chưa nộp tiền sử dụng đất hơn 11,2 tỉ đồng là vi phạm Luật Đất đai.
Sai phạm của 9 bị can
Ông Nguyễn Chiến Thắng - cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa: có nhiều chỉ đạo thực hiện chỉ định nhà đầu tư mà không tổ chức đấu thầu, giao đất cho nhà đầu tư trái quy định pháp luật.
Ông Đào Công Thiên - cựu phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa: ký ban hành quyết định phê duyệt giá đất, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang.
Ông Võ Tấn Thái - cựu giám đốc 2 sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa: ký văn bản tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư trái quy định pháp luật.
6 bị can là các cựu thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Khánh Hòa gồm: Nguyễn Ngọc Tâm (cựu phó giám đốc Sở Tài chính), Vũ Xuân Thiềng (cựu phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường), Trần Sỹ Quân (cựu phó cục trưởng Cục Thuế), Nguyễn Văn Nhựt (cựu phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư), Trần Quang Bửu (cựu phó giám đốc Sở Xây dựng), Lê Huy Toàn (cựu phó chủ tịch UBND TP Nha Trang) chịu trách nhiệm trong việc xác định giá đất không đúng quy định pháp luật.
Khởi tố vụ án tại dự án Mường Thanh Viễn Triều Nha TrangTTO - Việc cấp phép đầu tư, giao đất, cho thuê đất tại dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus (Mường Thanh Viễn Triều) ở TP Nha Trang (Khánh Hòa) đều vi phạm pháp luật.