Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông tin về việc thay đổi tài sản bảo đảm cho 3 lô trái phiếu riêng lẻ với tổng trị giá 3.500 tỉ đồng đã phát hành năm 2021 bằng hình thức bút toán chi sổ.
Theo đó, DIC Corp đã xin ý kiến đồng ý của các trái chủ tại ngày 8-11 và thực hiện hoán đổi tài sản bảo đảm. Cụ thể, thay đổi 110 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát hành từ số cổ phiếu thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) thành 79,2 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát hành từ số cổ phiếu thế chấp tại ngân hàng, trong đó giải chấp 55 triệu cổ phiếu và thế chấp bổ sung 24,2 triệu cổ phiếu từ việc chia cổ tức và cổ tức thưởng.
Nội dung thông báo hoán đổi tài sản đảm bảo của DIC
Đồng thời, Tổng công ty cũng bổ sung 80 bất động sản tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để hoán đổi việc giải chấp 55 triệu cổ phiếu DIG của bên thứ ba.
Cùng với đó, DIC Corp giữ nguyên tài sản bảo đảm gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tiêu thụ sản phẩm dự án Khu Đô thị du lịch Long Tân với diện tích 331,9 ha tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Thời điểm 30-9-2022, tổng dư nợ trái phiếu của DIC Corp ở mức 3.417 tỉ đồng, bao gồm lô trái phiếu DIGH2124001 phát hành ngày 16-9-2021 với tổng mệnh giá 1.000 tỉ đồng với kỳ hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 16-9-2024); lô trái phiếu DIGH2124002 phát hành ngày 30-9-2021 với tổng giá trị 1.000 tỉ đồng, kỳ hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 30-9-2024); và lô trái phiếu DIGH2124003 phát hành ngày 26-11-2021 với tổng mệnh giá 1.500 tỉ đồng, thời hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 26-11-2024.
Lãi suất được áp dụng 2 kỳ 6 tháng đầu tiên là 11%/năm cho 3 lô trái phiếu, các kỳ sau được tính là 4,25% cộng với lãi suất tiền gửi khách hàng cá nhân 12 tháng tại HDBank nhưng không thấp hơn 10%/năm.
DIC Corp cam kết việc hoán đổi tài sản thế chấp này không ảnh hưởng đến tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.
Trước đó, DIC Corp và một loạt doanh nghiệp bất động sản khác đã bị một số công ty chứng khoán đồng loạt bán giải chấp (force sell) cổ phiếu vì giá giảm quá sâu.
Mới nhất, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) thông báo sẽ bán giải chấp 398.600 cổ phiếu DIG của ông Nguyễn Hùng Cường, Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp, từ ngày 8-11 (ông Cường là con ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp). Trước đó, ông Tuấn và bà Nguyễn Thị Thanh Huyền (con của ông Tuấn) cũng gặp tình trạng tương tự với số lượng hàng trăm ngàn cổ phiếu. Ngoài ra, Công ty CP Đầu tư Thiên Tân - cổ đông lớn nhất của DIC Corp - cũng bị bán giải chấp 1,1 triệu cổ phiếu DIG cùng thời điểm trên…
Từ đầu năm đến nay, cổ phiếu DIG giảm liên tục từ đỉnh cao 90.000 đồng/cổ phiếu hồi tháng 3 xuống còn hơn 14.400 đồng (giảm 85%) vào ngày 8-11. Giá trị vốn hoá thị trường của DIG theo đó cũng giảm tới 51.000 tỉ đồng, gần 2 tỉ USD.
Tuy vậy, với thông tin hoán đổi trên trong phiên sáng nay 9-11, DIG đã bật tăng, có lúc lên 14.500 đồng, đặc biệt thanh khoản bùng nổ với hơn 42 triệu cổ phiếu đã khớp lệnh thành công.