Ngân hàng đã siết nợ

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Không gian ngầm (IUS) có địa chỉ tại 216/4 Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, quận 3 làm chủ đầu tư dự án Xây dựng, khai thác tầng ngầm làm bãi đậu xe và dịch vụ công cộng tại Công viên Lê Văn Tám, phường Đakao, quận 1.

Công ty này hoạt động từ năm 2004, có ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ thiết kế kỹ thuật, xây dựng nền móng kết cấu tòa nhà công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Người đại diện pháp luật là ông Lê Tuấn.

Tuy nhiên, ngày 18/11, PV Người Đưa Tin đến địa chỉ 216/4 Điện Biên Phủ (phường Võ Thị Sáu, quận 3), ghi nhận hiện có 2 địa chỉ trùng số 216/4 nhưng không có tên nào là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Không gian ngầm (IUS)?.

Thời điểm thẩm định, giá trị của IUS chủ yếu là quyền sử dụng khu đất tại Công viên Lê Văn Tám (thuê có thời hạn 50 năm).

Cụ thể, Công ty TNHH Thẩm định giá MHD (địa chỉ số 52, đường Trần Bình Trọng, phường 5, quận Bình Thạnh, Tp.HCM) tiến hành thẩm định giá trị của Công ty để từ đó xác định giá trị cổ phần cho mục đích chuyển nhượng cổ phần, nhằm hợp tác với công ty khác để thu hút, tận dụng nguồn vốn thực hiện dự án.

MHD đã dùng phương pháp tài sản để định giá giá trị doanh nghiệp và cổ phần của công ty, trong đó giá trị lớn nhất mang lại cho doanh nghiệp là quyền sử dụng khu đất Công viên Lê Văn Tám.

Về năng lực tài chính của IUS trong thực hiện dự án này, đã có DongA Bank là đơn vị tài trợ vốn một phần.

Theo đó, DongA Bank là đơn vị tài trợ vốn (hơn 100 tỷ đồng) cho IUS thực hiện dự án (phần thiết kế công trình). Để đảm bảo cho khoản vay này, IUS thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng của dự án gắn liền với quyền sử dụng đất số (BI 40922) do UBND Tp.HCM cấp ngày 7/3/2012.

Thời điểm này, ông Trần Phương Bình đang là Tổng Giám đốc DongA Bank.

Về dự án bị thu hồi, DongA Bank đã gửi văn bản đến UBND Tp.HCM nêu rõ, do IUS không có khả năng thanh toán khoản nợ vay nêu trên, nên ngày 3/5/2018, IUS đã tự nguyện ký biên bản bàn giao tài sản thế chấp nêu trên cho DongA Bank nắm giữ toàn bộ tài sản thế chấp để xử lý thu hồi nợ.

Phía ngân hàng cũng đang phối hợp với IUS tìm kiếm các đối tác để thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án nhằm nhanh chóng thu hồi nợ xấu.

Ngồi ghế Chủ tịch HĐQT hàng loạt doanh nghiệp

Ông Lê Tuấn, sinh năm 1961, có trình độ là Tiến sĩ Quản trị kinh doanh, hiện đang là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư IUS.

Ngoài ra, ông Tuấn còn đảm nhiệm vị trí cao nhất ở nhiều doanh nghiệp khác, như Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Du lịch Khách sạn Tiền Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Khu đô thị biển Mũi Né – Marina, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Mạo hiểm…

Trong đó, Công ty CP Tư vấn Đầu tư Mạo hiểm do ông Lê Tuấn làm Chủ tịch HĐQT từng sở hữu khá nhiều cổ phần tại Công ty CP Nước giải khát Chương Dương. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã bán hết số cổ phần tại Công ty CP Nước giải khát Chương Dương từ năm 2020.

Cụ thể, giao dịch sau cùng, có ngày kết thúc là 21/10/2020, Công ty CP Tư vấn Đầu tư Mạo hiểm đã bán 162,820 cổ phần tại Công ty CP Nước giải khát Chương Dương. Trước đó, ông Lê Tuấn từng giữ chức vụ Thành viên HĐQT Công ty CP Nước giải khát Chương Dương trong nhiều năm.

(còn nữa)