Trong 9 tháng năm 2023, thị trường khách du lịch châu Á tới Việt Nam vẫn thấp hơn mức trước đại dịch COVID-19 khoảng 33%. Đây là thông tin đưa ra từ Hội nghị "Tái tạo năng lượng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam" vừa diễn ra tại Hà Nội.

Nhiều chuyên gia quốc tế tại hội nghị nhận định, các tín hiệu tích cực về nguồn cầu trong những tháng cuối năm nay cùng với chính sách thị thực mới được kỳ vọng là động lực tăng trưởng cho ngành nghỉ dưỡng trong năm 2024.

Thông tin từ hội nghị cho thấy, quá trình khôi phục hoạt động kinh doanh khách sạn, nghỉ dưỡng diễn ra không đồng đều. Công suất và giá phòng bình quân của các khách sạn tại TP Hồ Chí Minh đang dần khôi phục về mức trước đại dịch. Trong khi đó, các thị trường nghỉ dưỡng như Nha Trang - Cam Ranh, Đà Nẵng và Phú Quốc vẫn đang gặp nhiều thách thức trong việc cải thiện công suất phòng, cần thêm nhiều sự nỗ lực.

"Chúng ta cần phải đa dạng thêm các dịch vụ. Du khách đến Việt Nam không chỉ để ngắm cảnh, chụp ảnh kỷ niệm, mà còn để tìm kiếm những trải nghiệm khó quên. Họ muốn trải nghiệm khám phá về văn hóa, chứ không chỉ nghỉ dưỡng. Số lượng đặt phòng hiện tại của chúng tôi đạt khoảng 50%. Nhu cầu đặt phòng tương đối tốt, đặc biệt là trong 3 tháng đầu năm 2024. Chúng tôi hy vọng sẽ đạt được 70% vào thời gian tới", ông Steve Wolstenholme, Chủ tịch Hoiana Resort & Golf, cho biết.

Các tín hiệu tích cực về nguồn cầu trong những tháng cuối năm nay cùng với chính sách thị thực mới được kỳ vọng là động lực tăng trưởng cho ngành nghỉ dưỡng trong năm 2024. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)

Về mô hình bất động sản nghỉ dưỡng, hiện nay đang phổ biến căn hộ khách sạn (condotel) và mô hình thương mại nhà phố thương mại (shophouse). Tuy nhiên, đại diện Savills cho rằng, sau vài năm được giới thiệu ra thị trường với nguồn cung lớn, nhiều sản phẩm vẫn chưa được đưa vào vận hành, khai thác kinh doanh vì chủ sở hữu vẫn còn loay hoay chưa xác định được nên làm gì sau khi nhận bàn giao. Điều này gây ra sự lãng phí lớn và cũng làm giảm những trải nghiệm của khách du lịch khi đến các khu nghỉ dưỡng.

"Nhiều chủ đầu tư cũng đang dần nhận ra vấn đề này và giờ đây bên cạnh việc thực hiện bán hàng như thế nào, họ cũng quan tâm nhiều hơn đến việc làm sao để vận hành các sản phẩm shophouse tại các khu nghỉ dưỡng này hiệu quả. Do vậy, mô hình shophouse sẽ cần được xem xét và đánh giá lại để có thể trở thành một sản phẩm tốt hơn so với những gì đã có trước đây", ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, nhận định.

Các chuyên gia cũng đánh giá, với lợi thế về thiên nhiên, phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp - hạng sang rất tiềm năng. Trong thời gian tới, thị trường Việt Nam dự kiến sẽ đón nhận nhiều dự án mang thương hiệu khách sạn cao cấp. Điều này được kỳ vọng giúp thúc đẩy thị trường nghỉ dưỡng cũng như góp phần gia tăng hình ảnh du lịch Việt Nam trên bản đồ thế giới.

Kỳ vọng bất động sản nghỉ dưỡng “tan băng”

VTV.vn - Điểm mới trong Nghị định 10 của Chính phủ đã mở ra kỳ vọng thị trường bất động sản phân khúc căn hộ du lịch sẽ sớm được "tan băng".

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!