Chia sẻ về diễn biến thị trường biệt thự, nhà phố, nhà liền thổ năm 2021, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Việt Nam cho biết, trong bốn tháng gần đây thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận một dự án nhà liền thổ mới mở bán với số lượng vỏn vẹn chín căn.
Chính vì vậy nhu cầu mua và nguồn cung nhà phố, biệt thự, nhà liền thổ có xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh phát triển khác như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… Đây là những địa phương có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện và mức giá bán hợp lý.
Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng cho thấy tính riêng trong giai đoạn tháng 10, nhu cầu tìm mua nhà đất tại các tỉnh vệ tinh Long An, Bình Dương, Đồng Nai tăng trung bình từ 62-69%, trong đó gần 70% sự quan tâm tập trung vào loại hình BĐS nhà liền thổ.
Đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố trong các khu đô thị tích hợp quy mô lớn thay vì dòng sản phẩm đất nền nhỏ lẻ hay nhà riêng nội thị rất thu hút khách.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường CBRE Việt Nam cho biết, nhu cầu với dòng sản phẩm nhà liền thổ chưa bao giờ giảm, nhất là các căn nhà phố, biệt thự trong khu đô thị lớn ở vùng ven.
Những dự án này có giá không rẻ, giao động từ 5-10 tỉ/căn với nhà phố, 15-20 tỉ/căn với biệt thự song lập, hoặc với những căn diện tích lớn có thể dao động từ 30-40 tỉ đồng.
Một dự án nhà liền thổ ở Bình Dương chuẩn bị tung sản phẩm thu hút khách cuối năm nay.
Đơn cử, hiện nay, vùng vệ tinh khu Đông có nguồn cung phong phú để lựa chọn hơn với nhiều cái tên như Aqua City, Swan City, mới nhất là Izumi City quy mô 170 ha tại Biên Hòa, Đồng Nai.
Bình Dương có dự án Takara Residence (TP Thủ Dầu Một) với quy mô hơn 19 ha bao gồm 520 nhà phố liên kế, 668 căn hộ và 97 biệt thự, dự kiến sẽ thu hút lượng khách quan tâm vào dịp cuối năm 2021, đầu năm 2022.
Khu Tây TP.HCM thì có khu đô thị Waterpoint 355ha tại Bến Lức, Long An có ngàn căn hộ, biệt thự, nhà liền thổ chuẩn bị được bàn giao.
“Nhóm sản phẩm nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị khép kín, đầy đủ tiện ích sẽ được phát triển đa dạng trong thời gian tới tại các thị trường vệ tinh của TP.HCM. Đây cũng chính là nguồn cung bổ sung cho thị trường TP trong bối cảnh quỹ đất cạn kiệt, giá cả tăng cao” - ông Hoàng cho hay.
