Đại lộ Tây Nam – xung lực phát triển BĐS phía Tây Quảng Ninh

Quảng Yên – Uông Bí – Đông Triều các địa phương phía Tây được xác định là cực tăng trưởng của Tỉnh Quảng Ninh. Việc tăng cường đầu tư hạ tầng giao thông là chiến lược quan trọng kết nối và tạo động lực phát triển kinh tế ở 3 địa phương này. Chính vì vậy, nằm trong quy hoạch phát triển của tỉnh, Đại lộ Tây Nam, tuyến đường ven sông từ cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến TX Đông Triều được quan tâm đầu tư đẩy nhanh tiến độ nhằm thực hiện mục tiêu này.

Ngoài ra, Đại lộ Tây Nam còn giúp tăng tính liên kết của tam giác kinh tế Quảng Ninh – Hà Nội – Hải Phòng; kết nối giao thông thuận tiện với các trung tâm phát triển của tỉnh Hải Dương, Hải Phòng và TP Hà Nội. Tuyến đường hoàn thành sẽ giúp phát huy tiềm năng, lợi thế về đất đai trong khu vực và tạo sức hấp dẫn thu hút đầu tư vào Khu kinh tế ven biển Quảng Yên – Uông Bí, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu vực phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tuyến phía Tây và tỉnh Quảng Ninh.

Tuyến đường ven sông này có tổng chiều dài 41,2 km, gồm có 10 làn xe, trong đó có 6 làn xe chạy tốc độ cao đi qua thị xã Quảng Yên, TP Uông Bí và thị xã Đông Triều. Dự án có tổng mức đầu tư 9.500 tỷ đồng, điểm đầu tại Km4+800 đường tỉnh 338, đấu nối vào tuyến đường Khu Công nghiệp Amata, điểm cuối giao cắt với quốc lộ 18 tại khu vực cổng tỉnh.

Uông Bí – cú hích phát triển bất động sản tiềm năng

Với định hướng mới giai đoạn 2020 - 2030, hàng tỷ đô la đã được tỉnh đầu tư nhằm thu hút phát triển kinh tế, hạ tầng, phát triển công nghiệp để Uông Bí trở thành trọng điểm phát triển kinh tế ven biển miền Bắc, đặc biệt kết nối với tam giác kinh tế Hải Dương – Hà Nội – Quảng Ninh tạo thành cửa ngõ để phát triển kinh tế ven biển theo định hướng của Chính phủ. Ngoài ra Uông Bí còn biết đến với trung tâm phát triển "du lịch tâm linh" bậc nhất miền Bắc, mỗi năm thu hút khoảng 2 triệu lượt khách du lịch.

Thực tế cho thấy rằng, khu vực nào được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông sẽ tạo đòn bẩy cho bất động sản xung quanh tăng giá. Đây cũng là phương án an toàn được nhiều nhà đầu tư ưa thích hiện nay trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều diễn biến khó lường do đại dịch Covid-19.

Được hưởng lợi nhờ phát triển hạ tầng giao thông, với 145,92ha phạm vi quy hoạch đại lộ Tây Nam đi qua Uông Bí, bất động sản nơi đây đã có những bước thay đổi rõ rệt. Giá đất tại một số dự án trục quốc lộ 18, năm 2020 có giá giao động từ 11-12 triệu đồng/m2, đến nay giá đã từ 19-23 triệu đồng/m2 (theo Báo điện tử Xây dựng).

Khi đại lộ Tây Nam xây dựng xong sẽ tạo động lực phát triển cho bất động sản Uông Bí, đặc biệt các dự án nằm gần đại lộ sẽ được hưởng lợi mạnh, đáng chú ý là các sản phẩm nhà phố như Midtown One và Vincom shophouse. Đại lộ Tây Nam sẽ giúp rút ngắn khoảng cách giữa Midtown One với các "đại" dự án như siêu đô thị "Hạ Long Xanh" 4.100 ha, sân golf "Silk Path" quy mô lớn tại miền Bắc, chỉ còn từ 10 – 20 phút lái xe.

Midtown One nằm ở vị trí tâm điểm tại thành phố Uông Bí, trên mặt đường quốc lộ 18, ngay cạnh Vincom, nơi trung tâm phát triển các hoạt động thương mại, cách tổ hợp nghỉ dưỡng, khu đô thị cao cấp hồ Trung Yên chưa đầy 5 phút lái xe. Với sự uy tín từ chủ đầu tư, Midtown One đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản, ra được sổ đỏ từng lô. Hiện nay Midtown One có nhiều gói hỗ trợ giúp giảm tải áp lực tài chính cho nhà đầu tư mà vẫn sở hữu sản phẩm giá trị như gói hỗ trợ lãi suất 0%/ 12 tháng, vay tới 70% và thanh toán thành 5 đợt.

Đại lộ Tây Nam 10 làn xe đã tạo nhiều bàn đạp để bất động sản phía Tây Quảng Ninh nói chung và bất động sản Uông Bí nói riêng có cơ hội chuyển mình và khẳng định vị thế trên địa bàn tỉnh và khu vực. Nhiều nhà đầu tư đã nhạy bén đi trước đón đầu săn bất động sản, tạo "sức nóng" tại các địa phương này.

Ánh Dương