HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland; MCK: NVL) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng 2.149 tỷ đồng vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity. Sau khi hoàn tất việc nhận chuyển nhượng, Novaland sở hữu phần vốn góp chiếm 99,977% vốn điều lệ tại công ty BĐS Unity.

Về công ty BĐS Unity, doanh nghiệp là một thành viên trong nhóm Novaland, được thành lập vào tháng 9/2016 với tên gọi CTCP Nova Hospitality, vốn điều lệ ban đầu là 50 triệu đồng.

Trải qua vài lần điều chỉnh tên gọi và tăng vốn, tính đến tháng 5/2021, vốn điều lệ của BĐS Unity là 2.150 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc, Tổng Giám đốc công ty là ông Nguyễn Quốc Hiển. 

Trước đó, BĐS Unity công bố phát hành thành công 5.840 trái phiếu cho một tổ chức tín dụng trong nước, tổng số tiền thu về được là 584 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo của đợt phát hành này là quyền tài sản phát sinh từ các dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, gồm Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu - Phước Bửu và Khu Resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm.

Bên cạnh đó, quyền sử dụng các khu đất tại địa phương này và toàn bộ phần vốn góp của BĐS Unity vào Công ty TNHH BĐS Đà Lạt Lake cũng được dùng để đảm bảo cho số trái phiếu trên.

Toàn bộ số tiền thu được sẽ được công ty sử dụng để mua vốn tại BĐS Đà Lạt Lake và thông qua đó sở hữu dự án Khu Resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm tại Vũng Tàu do CTCP Hoàn Vũ làm chủ đầu tư.

Cùng ngày, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland cũng thông báo đăng ký chuyển nhượng hơn 107,3 triệu cổ phiếu NVL trong thời gian từ 9/12 đến ngày 7/1/2022.

Trước giao dịch, ông Bùi Thành Nhơn đang nắm giữ hơn 317,3 triệu cổ phiếu NVL, tương đương với tỉ lệ sở hữu 21,54% vốn điều lệ. Nếu giao dịch thành công, số lượng cổ phiếu nắm giữ còn 210 triệu cổ phiếu NVL, tương đương với tỉ lệ sở hữu là 14,25% vốn điều lệ. 

Mục đích thực hiện là nhằm góp vốn để tăng vốn điều lệ vào công ty cổ phần Novagroup. Thương vụ chuyển quyền sở hữu này sẽ không thực hiện trên hệ thống giao dịch của HoSE. 

Bên nhận chuyển nhượng số cổ phần này chính là Novagroup (công ty cũng do ông Nhơn làm chủ tịch HĐQT). Hiện Novagroup nắm giữ hơn 290 triệu cổ phiếu NVL trước giao dịch, tỷ lệ 19,68% vốn Novaland. Như vậy, sau giao dịch, Novagroup sẽ tăng tỉ lệ sở hữu 26,96% vốn Novaland.

Hôm 3/12, HĐQT Novaland cũng thông qua việc đầu tư hơn 430 tỷ đồng vốn vào CTCP The Prince Residence trong tháng 12/2021, nâng tỉ lệ sở hữu lên 99,892% vốn tại doanh nghiệp này.

CTCP The Prince Residence là chủ đầu tư của dự án cùng tên ở Tp. HCM, đồng thời là công ty mẹ với tỉ lệ nắm giữ 70% cổ phần tại Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án trọng điểm của Novaland là Aqua City (Đồng Nai).

Mới đây, Novaland cũng huy động thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, thực hiện đầu tư các dự án của doanh nghiệp. Cụ thể là thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Lũy kế 9 tháng, Novaland ghi nhận hơn 10.360 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 160% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 9.282 tỷ đồng (tăng 230% so với cùng kỳ năm ngoái) chủ yếu được ghi nhận từ việc bàn giao các dự án như Saigon Royal, Aqua City, NovaHills Mui Ne, Victoria Village, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet. Khấu trừ chi phí và thuế, Novaland báo lãi sau thuế gần 2.550 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9/2021, tổng tài sản của Novaland đạt 184.062 tỷ đồng, tăng 27,3% so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho đạt hơn 105.859 tỷ đồng, tăng 22%.

Novaland cũng vừa huy động thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, thực hiện đầu tư các dự án của doanh nghiệp. Cụ thể là thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đang giao dịch quanh mức 113.000 đồng/cổ phiếu tính tại thời điểm sáng ngày 8/12.