Ảnh thiết kế: Tuệ Nhật

TAND quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng mới đây xét xử vụ kiện dân sự tranh chấp hai khu đất tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) với tổng diện tích là 12,04 ha, giữa CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, trụ sở tại Hà Nội) và Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (có trụ sở tại quận Hải Châu, Đà Nẵng).

Hai khu đất trong vụ kiện giữa Sudico và Land Hà Hải đều sở hữu 4 mặt tiền đường nhựa từ 20 m trở lên. Cụ thể, khu đất số 1 được giới hạn bởi đường Minh Mạng - Trường Sa - Nguyễn Khắc Viện - Trần Quốc Hoàn; khu đất số 2 được giới hạn bởi đường Trần Quốc Hoàn - Trường Sa - Nguyễn Văn Nguyễn - Nguyễn Khắc Viện. Trong đó, đường Trường Sa - mặt tiền hai khu đất là tuyến đường đẹp nhất Đà Nẵng, chạy dọc ven biển kéo dài đến phố cổ Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Hiện nay hai khu đất đang bỏ trống, không có công trình nào xây dựng, cỏ dại mọc um tùm bên trong. Trong ảnh, một khu đất được bao hai mặt tiền đường Minh Mạng - Trường Sa. Vụ tranh chấp giữa Sudico và Land Hà Hải đã kéo dài từ năm 2018 đến nay.

Khu đất rộng lớn bỏ hoang nên người dân tận dụng trồng rau, dựng chòi nhỏ.

Hai khu đất cách khu nghỉ dưỡng Hyatt khoảng 100 m; UBND quận Sơn Trà khoảng một km; Danh thắng Quốc gia Ngũ Hành Sơn khoảng hai km; trung tâm TP Đà Nẵng khoảng 8 km; phố cổ Hội An khoảng 35 km, cách bãi biển Sơn Thuỷ chỉ 200 m.

Toàn cảnh hai khu đất nhìn từ góc đường Trường Sa - Trần Quốc Hoàn.

Bên trong khu đất còn có hồ nước do trước đó có nhiều người vào khai thác cát tại đây.

Ông N.H.V, giám đốc 1 công ty bất động sản tại Đà Nẵng, cho biết giá trị thị trường ước tính từ 2.500 tỉ đồng trở lên. Trước đó, khi Sudico tổ chức đấu giá vào năm 2017, Land Hà Hải đã trúng giá với tổng số tiền 1.810 tỉ đồng. Hai bên đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhưng do thủ tục pháp lý đã không thể hoàn tất thủ tục. Sudico sau đó đã đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Theo các chuyên gia bất động sản, 2 lô đất đang tranh chấp có thể phân lô biệt thự hoặc xây dựng khách sạn, trung tâm thương mại. Tại phiên toà xét xử sơ thẩm, TAND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) đã tuyên chấp nhận khởi kiện của Sudico, chấm dứt hợp đồng với Land Hà Hải, bác các yêu cầu khởi kiện của Land Hà Hải.

Ông Võ Văn Cường, Giám đốc Land Hà Hải, cho rằng toà phán quyết thiếu công tâm nên đã uống thuốc diệt côn trùng tự tử ngay tại phiên toà

Đình Thức