Tờ Securities Times (Trung Quốc) đưa tin cơ quan giám sát thị trường liên ngân hàng của nước này sẽ hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản đủ năng lực, được phát hành trái phiếu để cấp vốn cho hoạt động mua lại các dự án bất động sản và hoàn thiện các tòa nhà còn dang dở.

Thông tin trên được đưa ra sau cuộc họp vừa diễn ra giữa Hiệp hội các định chế đầu tư tài chính quốc gia Trung Quốc và một số nhà phát triển bất động sản. Đây là tín hiệu mới nhất cho thấy Trung Quốc đang nới lỏng các điều kiện tài chính cho các nhà phát triển bất động sản để ngăn chặn nguy cơ rắc rối tài chính của tập đoàn Evergrande có thể gây ra sự sụp đổ của lĩnh vực bất động sản cũng như tình trạng suy thoái của nền kinh tế.

Tuy nhiên, giới chức Trung Quốc cũng khẳng định sẽ ưu tiên hỗ trợ những nhà phát triển hoạt động phù hợp với chính sách bất động sản của Chính phủ, đồng thời phát đi tín hiệu về việc sẽ không đảo ngược chiến dịch giảm nợ.

Động thái của nhà chức trách Trung Quốc diễn ra trong bối cảnh Evergrande, tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc ngày 9/12 đã bị hãng xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings "dán mác" vỡ nợ sau khi không thể thanh toán những khoản nợ trái phiếu phát hành bằng đồng USD.

Câu hỏi lớn nhất được đặt ra lúc này là kịch bản xấu tiếp theo nào sẽ xảy ra với Evergrande nói riêng và ngành bất động sản Trung Quốc nói chung ngay cả khi Chính phủ nước này đang nỗ lực giảm thiểu tác động từ vụ việc đối với nền kinh tế.

Kịch bản xấu tiếp theo nào sẽ xảy ra với Evergrande nói riêng và ngành bất động sản Trung Quốc nói chung? (Ảnh minh họa - Nguồn: Reuters)

Hãng xếp hạng tín dụng Fitch của Mỹ vừa thông báo hạ xếp hạng đối với Tập đoàn bất động sản Evergrande của Trung Quốc xuống mức "vỡ nợ hạn chế" sau khi nhà phát hành này không thể thanh toán khoản lãi trái phiếu trị giá hơn 82 triệu USD vốn đã hết thời gian ân hạn.

Tuyên bố trên của Fitch được cho là có thể châm ngòi một kịch bản vỡ nợ chéo trong mạng lưới nợ quốc tế hơn 19 tỷ USD trái phiếu của Evergrande, qua đó đưa tập đoàn này trở thành công ty phá sản lớn nhất Trung Quốc.

"Tôi nghĩ rằng ở giai đoạn này, sẽ chẳng có ai ngạc nhiên khi Evergrande vỡ nợ. Điều mọi người quan tâm là những diễn biến tiếp theo. Evergrande có khối lượng lớn nợ phải trả, vì vậy những người nắm giữ trái phiếu có thể sẽ tranh nhau để được thanh toán", ông Mark Williams - chuyên gia kinh tế trưởng khu vực châu Á nói.

Theo dữ liệu mới đây từ Bloomberg, các doanh nghiệp Trung Quốc đã vỡ nợ tổng cộng 10,2 tỷ USD trái phiếu nước ngoài từ đầu năm nay, trong đó chỉ riêng các công ty bất động sản đã chiếm tới 36%.

Điều này càng gia tăng áp lực lên kế hoạch tái cơ cấu Evergrande của giới chức Trung Quốc. Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã tuyên bố sẽ cắt giảm tỷ lệ dự trữ tiền mặt bắt buộc và bơm thêm vốn cho các ngân hàng nhỏ và vừa. Mọi sự ưu tiên cao nhất cũng được cho là sẽ dành cho những người mua nhà, nhân viên của Evergrande cũng như một loạt các chủ nợ trong nước.

Ông Mark Williams nói: "Những người nắm giữ trái phiếu nước ngoài có lẽ sẽ nằm cuối danh sách được ưu tiên thanh toán. Tôi nghĩ sẽ mất khá nhiều thời gian để Evergrande trả hết nợ cho họ".

Dù Evergrande chưa chính thức lên tiếng về vụ phá sản và phía các hãng xếp hạng khác như S&P Global hay Moody's vẫn đang giữ im lặng, song theo giới chuyên gia đây vẫn được coi là dấu mốc lớn trong bi kịch kéo dài của ngành địa ốc Trung Quốc vốn đã đối mặt với nhiều bất ổn.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!