Xác nhận với VnExpress, một đại diện Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP HCM cho biết, các doanh nghiệp gồm: Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh); Công ty cổ phần Dream Republic; Công ty cổ phần Sheen Mega; Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã hoàn tất hợp đồng mua bán các lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm.

Việc ký hợp đồng được diễn ra với 3 bên: doanh nghiệp trúng đấu giá; Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM và Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP HCM.

Đại diện của Tân Hoàng Minh cũng xác nhận với VnExpress thông tin ký hợp đồng mua lô đất Thủ Thiêm trị giá 24.500 tỷ đồng. "Lễ ký kết diễn ra vào tầm 11h trưa nay", phía Tân Hoàng Minh cho biết.

Như vậy, sau 5 ngày làm việc kể từ ngày trúng đấu giá, các doanh nghiệp trúng đấu giá đã ký hợp đồng mua bán tài sản theo đúng quy chế.

Bước tiếp theo là trong 30 ngày kể từ khi ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước. 60 ngày kế tiếp, bên trúng đấu giá phải thanh toán đủ số tiền còn lại. Nếu bên trúng đấu giá chậm thanh toán, sẽ bị phạt chậm nộp theo quy định quản lý thuế.

Trường hợp quá 180 ngày kể từ thời điểm ký thông báo thuế, người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá sẽ được xem là vi phạm hợp đồng. Các cơ quan chức năng sẽ báo cáo và trình UBND TP HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Chia sẻ với VnExpress, tổng giám đốc một công ty bất động sản đang phát triển dự án quy mô lớn tại khu Đông TP HCM nhìn nhận, động thái các công ty trúng đấu giá tiến hành ký hợp đồng mua bán tài sản tại Thủ Thiêm chỉ là "bước thủ tục ban đầu, mang tính hình thức hơn là thực chất".

Theo ông, phải chờ đến khi ngân sách TP HCM nhận được tiền mua bán tài sản đấu giá, lúc đó thành phố mới có thể xác thực được sự quyết tâm cao của các doanh nghiệp trúng đấu giá. Vì vậy, cần hướng tới một mốc quan trọng nhất là trong 30 ngày kể từ thời điểm cơ quan thuế ký thông báo, các doanh nghiệp chuyển 50% số tiền đấu giá thành công cho ngân sách thành phố thì sự việc mới chắc chắn.

Tuy vậy, ông cho rằng cột mốc ký hợp đồng này được hiểu là một cam kết tạo ra bước ngoặt. Bởi lẽ, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá chắc chắn ràng buộc quyền và nghĩa vụ của các bên một cách chặt chẽ. Đây sẽ là cơ sở pháp lý vững chắc để Nhà nước giám sát các bước đi của doanh nghiệp nếu xảy ra các tình huống bất thường.

Trước đó, ngày 10/12, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tổ chức đấu giá lô đất số hiệu 3 thuộc khu chức năng số 3 (khu dân cư phía Bắc), Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Cả 4 lô đất đều có thời gian sử dụng đất 50 năm đối với doanh nghiệp kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá. Người mua căn hộ sẽ được giao đất ổn định lâu dài.

Đơn vị: tỷ đồng

Lô đất 3-5 được Công ty cổ phần Dream Republic đấu giá thành công với mức 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 6.446 m2, hệ số sử dụng đất là 2,31 và được phép xây dựng cao 4-6 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 75% và khối tháp hơn 69% diện tích đất. Dân số cư trú tối đa tại lô đất 3-5 là 608 người, với 76 căn hộ, không có sàn thương mại.

Lô đất 3-8 rộng hơn 8.500 m2 về tay Công ty cổ phần Sheen Mega với mức đấu giá là 4.000 tỷ đồng, tăng 4 lần so với giá khởi điểm. Khu đất này có thể xây dựng cao từ 4-10 tầng nổi và một tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72% và khối tháp có mật độ xây dựng hơn 54% diện tích đất. Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ. Dân số tối đa là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có diện tích thương mại.

Lô đất 3-9 diện tích 5.009 m2 thuộc về Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh là doanh nghiệp trúng đấu giá với 5.026 tỷ đồng. Theo quy hoạch, lô đất này được dùng là nhà ở chung cư hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Hệ số sử dụng đất là 3,99, có thể xây dựng cao 4-10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa trên 70% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 811 người, với 101 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại.

Cuối cùng là lô 3-12, diện tích 10.060 m2 được Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đấu giá thành công với số tiền 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần so với mức khởi điểm.

Lô đất này có mục đích sử dụng là khu nhà ở chung cư hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Khu đất được xây dựng cao 4-25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp gần 45% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 3.420 người, với 570 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại.

4 lô đất được đấu giá thành công với tổng số tiền là 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần giá khởi điểm.

Nhóm phóng viên

• Mức đấu giá 2,4 tỷ đồng một m2 đất Thủ Thiêm có bất thường?
• Ai hưởng lợi từ phiên đấu giá đất tỷ USD ở Thủ Thiêm?
• Tiềm lực bốn nhà đầu tư trúng đấu giá đất Thủ Thiêm
• Giá đất Thủ Thiêm lập đỉnh tác động gì đến thị trường địa ốc?