Dự án biệt thự ngàn tỉ "ngủ yên trên giấy" suốt 7 năm qua tại TP. Nha Trang (Khánh Hoà) vừa bị cơ quan chức năng thu hồi, chấm dứt hoạt động. Chủ đầu tư của dự án này là công ty TNHH Quốc Anh NT.

Mới đây, như Lao Động đã đưa tin, cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hoà đã tiến hành thủ tục thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án biệt thự ngàn tỉ của công ty TNHH Quốc Anh NT nằm tại TP. Nha Trang do hết tiến độ thực hiện; chưa đồng bộ về quy hoạch và gây nhiều bức xúc trong dư luận. 

Theo tìm hiểu của PV, Công ty TNHH Quốc Anh NT được thành lập vào tháng 10.2012 (xã Phước Đồng, TP. Nha Trang, Khánh Hòa). Đại diện pháp luật của Quốc Anh NT là ông Nguyễn Văn Hoàng (sinh năm 1977). Số liệu ghi nhận năm 2020, vốn điều lệ của Quốc Anh NT là 500 tỉ đồng. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng, du lịch, hoạt động xây dựng cơ bản,...

Theo các kết quả từ báo cáo tài chính của công ty, trong 5 năm trở lại đây (2016 – 2020), ngoại trừ năm 2017 Quốc Anh NT có lợi nhuận dương gần 67 tỉ đồng, các năm còn lại, Quốc Anh NT ghi nhận lỗ nặng, như năm 2018 lên đến gần 130 tỉ đồng. Cuối năm 2020, lỗ luỹ kế của Công ty Quốc Anh NT trên báo cáo tài chính là hơn 223 tỉ đồng.

Đáng chú ý, Công ty Quốc Anh NT còn có khối nợ phải trả lên đến 2.877 tỉ đồng, trong đó có đến 1.858 tỉ đồng nợ phải trả dài hạn khác và hơn 974 tỉ đồng là của người mua trả tiền trước. 

Không những vậy, theo báo cáo tài chính, tổng tài sản cuối năm 2020 của doanh nghiệp này đạt gần 3.154 tỉ đồng, trong đó trữ tiền đã cạn, chỉ còn hơn 252 triệu đồng. Phần lớn số tài sản nằm ở đầu tư tài chính khác vào các đơn vị như Công ty Hoàn Cầu Khánh Hoà, Công ty Hoàn Cầu Nha Trang, Công ty Đầu tư Phước Hoà,...

Các đơn vị nằm trong danh mục đầu tư của Quốc Anh NT cũng có kết quả kinh doanh không mấy khấm khá, đơn cử như Hoàn Cầu Khánh Hoà gánh khoản nợ phải trả hơn 2.734 tỉ đồng; Hoàn Cầu Nha Trang đến cuối năm 2020 bị âm vốn chủ sở hữu gần 32 tỉ đồng, nợ phải trả lên đến hơn 10.401 tỉ đồng.

Trước đó, liên quan đến dự án biệt thự ngàn tỉ ở Nha Trang, vào năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu biệt thự Quốc Anh cho Công ty Quốc Anh NT với vốn đầu tư khoảng 1.800 tỉ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm (kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư năm 2014).

Một năm sau, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) đối với dự án này, với mục tiêu xây dựng khu biệt thự sinh thái rừng tự nhiên nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nhu cầu nghỉ dưỡng trên diện tích 677.268m2, trong đó mặt đất 523.246m2 và mặt nước liền kề 154.022m2.

Dù mục tiêu mang tính thương mại, nhưng dự án lại do nhà nước thu hồi đất với giá rẻ, mà không phải là doanh nghiệp thỏa thuận giá đền bù với người sử dụng đất. Điều này dẫn đến nhiều người dân khiếu nại kéo dài trong thời gian qua.

Và cũng đã 7 năm trôi qua, Công ty Quốc Anh NT chưa hoàn thành các thủ tục như đền bù, giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường...

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013 thì dự án Khu biệt thự Quốc Anh không còn phù hợp, cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng.