Dự án Khu phức hợp thông minh (Eco Smart City, chủ đầu tư là Tập đoàn Lotte) thuộc Khu chức năng số 2a (khu lõi trung tâm, trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm) vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chỉ tiết tỉ lệ 1/500.
Cụ thể, phạm vi quy hoạch là sáu lô đất (ký hiệu 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 và 2-6) thuộc Khu chức năng số 2a trong khu đô thị Thủ Thiêm.
Tổng diện tích khu đất hơn 74.513 m2. Tính chất của khu vực lập quy hoạch là khu trung tâm tài chính thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng, dân số hơn 6.500 người. Tổng mức đầu tư dự án ban đầu là 20,1 ngàn tỉ đồng (khoảng gần 1 tỉ USD).
Trong sáu lô đất này, quy hoạch 1/500 cho thấy số tầng được quy hoạch từ 18 đến 50 tầng (tùy từng lô đất). Khu phức hợp này cũng có cả khu thương mại ngầm, bãi đậu xe ngầm, đường giao thông kết nối... Tổng diện tích đất xây dựng tầng hầm là hơn 47.600 m2, có tầng hầm đủ đỗ gần 5.000 chiếc xe.
Phối cảnh dự án Eco Smart City của Tập đoàn Lotte . Ảnh phối cảnh dự án
Nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan của dự án là phải kết nối hài hòa, đồng bộ với các khu vực không gian mở lân cận như quảng trường trung tâm, công viên hồ trung tâm.
Bố cục công trình toàn khu theo nguyên tắc thống nhất tạo sự kết nối liên tục về không gian và hình khối kiến trúc, kiến tạo các trục cảnh quan sinh động và xuyên suốt các lô đất bằng sân trong, hồ nước, cây xanh, trục cảnh quan nội khu.
UBND TP lưu ý chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của các số liệu trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
"Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách nhiệm về tính chính xác về pháp lý ranh đất của nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 này" - quyết định của TP nêu rõ.
| Năm 2013, Tập đoàn Lotte đề xuất đầu tư dự án khu phức hợp thông minh tại Khu chức năng số 2a, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tháng 8-2015, UBND TP.HCM có văn bản kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho TP được quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Để được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án này, Tập đoàn Lotte đã chấp nhận ký quỹ 2.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước sáu lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Năm 2017, Lotte được quyết định chấp thuận là nhà đầu tư khu phức hợp Eco Smart City. Giữa năm 2017, Lotte cũng đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án với UBND TP. Tuy nhiên, sau đó, cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra các dự án tại Thủ Thiêm nên dự án này bị dừng lại. Tập đoàn Lotte nhiều lần kiến nghị tháo gỡ khó khăn tại dự án và chính quyền TP cũng kiến nghị cho phép Lotte tiếp tục đầu tư. Giữa tháng 3 năm nay, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình đã có buổi làm việc với ông Lee Kang Woo, Tổng giám đốc Công ty Lotte Properties HCMC thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc). Theo đó, ông Lê Hòa Bình cho biết dự án Khu phức hợp thông minh Eco Smart City đã được Thủ tướng chấp thuận để Công ty Lotte Properties HCMC tiếp tục thực hiện. |
