Cận cảnh dự án công viên văn hóa chủ đề Ấn tượng Hội An thời điểm năm 2018 đang được xây dựng - Ảnh: CAM HỘI

Cụ thể đối với dự án công viên văn hóa chủ đề Ấn tượng Hội An (do Công ty cổ phần Gamia Hội An làm chủ đầu tư), thời điểm phê duyệt chủ trương đầu tư chưa có trong danh mục cần thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất, chưa đảm bảo quy định theo Luật đất đai năm 2013.

UBND tỉnh Quảng Nam quyết định chủ trương đầu tư chưa đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Luật xây dựng năm 2014, chủ trương cấp phép xây dựng dự án vào năm 2016 của tỉnh chưa phù hợp với quy định tại Luật xây dựng 2014.

Sau khi Sở Xây dựng xử phạt vi phạm hành chính do dự án tổ chức thi công khi chưa có giấy phép xây dựng, thi công vượt chiều cao so với quy hoạch được duyệt, sở có báo cáo vào năm 2018 kiến nghị UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh chiều cao công trình khán đài ngoài trời là 16,3m và được UBND tỉnh đồng ý.

Đối với dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An (Công ty CP Vinpearl làm chủ đầu tư), Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai chưa thực hiện trách nhiệm ký bản cam kết và ký quỹ theo nhiệm vụ được UBND tỉnh giao.

Về sân golf, ngay từ đầu, khu dịch vụ thể thao là xây dựng sân golf 18 lỗ trong khi tỉnh mới chỉ được UBND tỉnh quy hoạch 1 sân golf (là sân golf Indochina Hội An).

UBND tỉnh có tờ trình gửi Thủ tướng về việc bổ sung sân golf Vinpearl Quảng Nam vào tháng 10-2017 và công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư vào tháng 6-2018 về việc đầu tư dự án sân golf Vinpearl Quảng Nam.

Khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An - Ảnh: LÊ TRUNG

Trong đó có nội dung báo cáo hiện trạng khu vực dự kiến xây dựng sân golf không có đất rừng phòng hộ là không chính xác. Dự án được khởi công từ tháng 3-2017, khai trương đưa vào sử dụng từ tháng 4-2018 nhưng việc cấp phép xây dựng được thực hiện sau khi nhà đầu tư đã thi công xong hầu hết các công trình.

Việc tính giá đất của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam không đúng quy định, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án chưa đúng quy định, chưa phù hợp với thực tế.

Về dự án sân golf Indochina Hội An (Công ty CP sân golf Indochina Hội An làm chủ đầu tư), các cơ quan chức năng của tỉnh đã xác định không đúng số lượng lao động thường xuyên giai đoạn 2008-2013 của nhà đầu tư, dẫn đến tính sai số tiền thuê đất phải nộp, làm thất thu ngân sách nhà nước hơn 41,9 tỉ đồng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng công viên khu B tại phường Cẩm An (TP Hội An), tỉnh đã đưa vào quy hoạch và thu hồi đất để xây dựng công viên. Tuy nhiên trên thực tế, bản chất là cho doanh nghiệp thuê đất quy hoạch công viên phục vụ kinh doanh lưu trú du lịch của doanh nghiệp, chưa phục vụ lợi ích công cộng theo quy hoạch.

Dự án được triển khai năm 2016 nhưng không có trong danh mục 54 dự án đầu tư về du lịch tỉnh Quảng Nam báo cáo theo yêu cầu thanh tra, qua kiểm tra không thấy có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, ký cam kết tiến độ và ký quỹ dự án.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chấn chỉnh về công tác quản lý, yêu cầu Quảng Nam chỉ đạo UBND TP Hội An bổ sung dự án công viên văn hóa chủ đề Ấn tượng Hội An vào kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất, trình tỉnh bổ sung dự án vào danh mục cần thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

Chỉ đạo Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (đối với dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An), Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án khu dịch vụ - thương mại của công viên biển khu B) rà soát, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện ký cam kết đầu tư ký quỹ theo quy định.

Yêu cầu tỉnh chỉ đạo Cục Thuế truy thu số tiền thuê đất phải nộp nhưng chưa nộp hơn 41,9 tỉ đồng từ Công ty CP Indochina Hội An.

Về xử lý hành chính, yêu cầu UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức kiểm điểm, xác định và xử lý trách nhiệm của cá nhân, tập thể liên quan theo quy định của pháp luật đối với vi phạm: xác định giá đất của "đất thương mại, dịch vụ của khu dịch vụ thể thao" thuộc dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An không đúng quy định.

Xác định không đúng số lượng lao động thường xuyên giai đoạn 2008-2013 của Công ty CP Indochina Hội An, dẫn đến tính sai thời gian thời gian phải nộp tiền thuê đất, tính sai số tiền thuê đất phải nộp, làm thất thu ngân sách nhà nước.

Dư luận phản ứng, chủ dự án Gami Hội An hứa chỉnh sửa

TTO - Trước phản ứng của dư luận quanh dự án Công viên chủ đề Ấn tượng Hội An trên cồn Gami - nơi làm sân khấu cho Ký ức Hội An, ngày 13-4, chủ đầu tư dự án Gami Hội An đã lên tiếng nói sẽ chỉnh sửa thiết kế, mở cửa cho dân Hội An vào.