Các bị cáo tại phiên tòa ngày 26-12 - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Tại phiên tòa sơ thẩm ở TAND tỉnh Khánh Hòa sáng 26-12, hội đồng xét xử đã xét hỏi bị cáo Nguyễn Ngọc Tâm (cựu phó giám đốc Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, cựu phó chủ tịch thường trực Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh) về việc thẩm định giá tài sản để bán và giá khu đất cũ của Trường Chính trị tỉnh để giao cho nhà đầu tư dự án BT là Công ty CP Thanh Yến.
Theo chủ tọa phiên tòa, chứng thư thẩm định giá của Công ty CP Tư vấn dịch vụ về tài sản bất động sản DATC (gọi tắt là Công ty DATC; số 193/CT- DCSC(5) ngày 13-5-2016) xác định giá trị quyền sử dụng đất của khu đất Trường Chính trị cũ tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang có giả mạo thông tin để xác định giá đất.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao toàn bộ khu đất hơn 7.388m2 nêu trên (gồm 4.440m2 đất ở và 2.948,9m2 đất sản xuất kinh doanh) để hoàn vốn dự án BT cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án Nha Trang Center 2 (nay là dự án Gold Coast).
Theo quyết định của tỉnh phê duyệt điều chỉnh (11-2015), dự án Nha Trang Center 2 được xây đến 44 tầng, gồm có các trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn và 920 căn hộ chung cư để bán.
Theo hợp đồng tư vấn, vào ngày 13-5-2016 Công ty DATC có chứng thư (số 193 đã nêu) xác định khu đất (số 1 Trần Hưng Đạo) có giá trị toàn bộ hơn 122,929 tỉ đồng. Trong đó, giá đất ở chưa tới 22,5 triệu đồng/m2, còn giá đất sản xuất kinh doanh hơn 7,82 triệu đồng/m2.
Dự án Nha Trang Center 2 (hiện nay là khu nhà Gold Coast) trên khu đất của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cũ, liên quan trong vụ án hình sự có 13 bị cáo bị truy tố - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Về việc giả mạo thông tin để xác định giá đất theo chứng thư thẩm định giá, cán bộ và cộng tác viên hợp đồng của Công ty DATC khai nhận tại cơ quan điều tra là đã lập tổng cộng 6 phiếu thu thập thông tin giả mạo về thửa đất.
Số phiếu thông tin giả mạo đó nằm trong khoảng 20 phiếu thu thập thông tin về thửa đất trước và trong thời điểm thẩm định giá, để Công ty DATC ban hành chứng thư (số 193/CT-DCSC(5) xác định giá đất Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cũ như nêu trên.
Theo hội đồng xét xử phiên tòa sơ thẩm, theo quy định thì Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, do Nguyễn Ngọc Tâm làm phó chủ tịch thường trực, có trách nhiệm thẩm định giá đất do công ty tư vấn xác định tại chứng thư đã nêu.
Tuy nhiên, theo bị cáo Tâm khai trước tòa sáng 26-12, vì đây là "trường hợp đơn giản" nên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh không tổ chức họp xem xét, mà chỉ căn cứ theo kết quả kiểm tra, thẩm định chứng thư của "Tổ giúp việc". Sau đó, cả 6 thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất đều "thống nhất 100%" đúng y như giá đất tại chứng thư của Công ty DATC.
Theo tờ trình của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, do Nguyễn Ngọc Tâm ký trình, ngày 16-2-2016, Đào Công Thiên (khi ấy là phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa) đã ký ban hành quyết định phê duyệt giá đất số 1 Trần Hưng Đạo cũng y như giá mà Công ty DATC xác định.
Công ty CP Thanh Yến được miễn hơn 1,4 tỉ đồng tiền thuê đất trong thời gian xây dựng nên chỉ phải nộp toàn bộ hơn 121,52 tỉ đồng tiền sử dụng khu "đất vàng" (hơn 7.388m2) nêu trên để thực hiện dự án Gold Coast như hiện nay.
Theo kết luận của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ, vào thời điểm mà bị cáo Đào Công Thiên phê duyệt giá đất trên (16-2-2016), khu đất đã giao cho Công ty CP Thanh Yến có giá trị hơn 184,132 tỉ đồng. Còn nếu tính theo thời điểm 5-10-2020 thì giá trị khu đất đó là hơn 446,043 tỉ đồng.
Theo cáo trạng, số tiền đất là tài sản nhà nước đã bị gây thất thoát, tương ứng theo hai thời điểm đã nêu là hơn 62,603 tỉ đồng và 324,513 tỉ đồng.
Thế nhưng, theo bị cáo Tâm trả lời luật sư tại phiên tòa, chứng thư thẩm định giá của Công ty DATC có sử dụng thông tin giả mạo kể trên là thuộc trách nhiệm của công ty tư vấn. Bị cáo Tâm còn cho rằng "phiếu khảo sát thông tin dù có giả nó cũng không ảnh hưởng đến giá đất như Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh đã truy tố".
Còn việc truy tố bị cáo Tâm và bị cáo Thiên về hành vi gây thất thoát hơn 11,59 tỉ đồng, liên quan đến việc trình và phê duyệt giảm giá bán tài sản trên đất cho Công ty CP Thanh Yến (định giá hơn 21 tỉ đồng nhưng giảm giá 55% nên chỉ bán hơn 9,48 tỉ đồng), theo bị cáo Tâm là "không có cơ sở".
6 luật sư kiến nghị triệu tập đại diện UBND tỉnh và các thành viên định giá đất
Ngày 26-12, có 6 luật sư, thuộc các văn phòng luật sư bảo vệ cho 5 bị cáo trong vụ án trên, ký đơn kiến nghị và đã gởi chánh án TAND tỉnh, viện trưởng Viện KSND tỉnh và Hội đồng xét xử TAND tỉnh Khánh Hòa, kiến nghị triệu tập các đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa (với tư cách nguyên đơn dân sự), Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự tỉnh Khánh Hòa, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ đến phiên tòa để làm rõ bản chất vụ án.
Các luật sư cũng kiến nghị tiếp tục triệu tập ông Đinh Quang Vũ - giám đốc Công ty DATC - và các ông Đặng Xuân Toàn, Vũ Hải Long (thuộc Công ty DATC), có liên quan đến việc ký và lập chứng thư xác định giá đất trong vụ án xảy ra tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang, tham gia phiên tòa tư cách là "người làm chứng", "người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan".
Vì theo kiến nghị của 6 luật sư trên, ông Đặng Xuân Toàn và ông Đinh Quang Vũ vẫn sử dụng 6 phiếu thu thập thông tin không trung thực, giả mạo để ký chứng thư 193/CT-DCSC(5) ngày 13-5-2016 là nguyên nhân chính dẫn đến xảy ra vụ án nhưng lại không bị xử lý, là có dấu hiệu bỏ lọt hành vi có dấu hiệu tội phạm và người phạm tội.
Vụ giao 'đất vàng' Trường Chính trị Khánh Hòa: Khi cấp giấy phép quên... mục đích sử dụng đất? Chiều 24-12, tại phiên tòa xử vụ vi phạm giao “đất vàng” Trường Chính trị Khánh Hòa, ông Lê Văn Dẽ - cựu giám đốc Sở Xây dựng - thừa nhận khi cấp giấy phép xây dựng mà quên nội dung Luật đất đai.