Sáng 8.12, kỳ họp HĐND TP.HCM thứ 13 bước vào ngày làm việc cuối cùng với nội dung trọng tâm là giám sát chuyên đề về nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2016 - 2020

Tại phiên báo cáo giám sát về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM, bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Trưởng ban Đô thị HĐND TP.HCM, cho biết theo Báo cáo 262 tháng 9.2023 của UBND TP.HCM gửi đoàn giám sát, thì giai đoạn 2016 - 2020, TP.HCM có 93 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất hơn 256 ha, quy mô dự kiến hơn 120.000 căn.

Kết quả có 20/93 dự án đã hoàn thành (chiếm 21,5%); 14/93 dự án đang triển khai (chiếm 15,1%) và 59/93 dự án chưa triển khai (chiếm 63,4%). Trong 20 dự án đã hoàn thành, có 6 dự án đã và đang được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

NGUYỄN ANH

Tuy nhiên, khi đối chiếu với Quyết định 5087 của UBND TP.HCM được ban hành hồi tháng 11.2018 về kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020, có tới 53/93 dự án nằm ngoài danh mục. Ngược lại, có 14 dự án thuộc danh mục được đề cập trong Quyết định 5087 không được thống kê trong báo cáo mà UBND TP.HCM gửi đoàn giám sát.

"Điều này dẫn đến không có thông tin và tiến độ liên quan đến các dự án này", đại biểu Nguyễn Thị Thanh Vân nói.

Trưởng ban Đô thị HĐND TP.HCM cho biết thêm, dựa theo báo cáo UBND TP.HCM gửi đoàn giám sát, trong số 20 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành giai đoạn này, có 18 dự án hoàn thành toàn bộ, 2 dự án hoàn thành 1 phần.

Về nguồn vốn, có 19 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp, 1 dự án sử dụng vốn ngân sách. Thế nhưng, kết quả của đoàn giám sát Thường trực HĐND TP.HCM ghi nhận từ báo cáo của UBND TP.HCM năm 2022 thì có 2 dự án sử dụng vốn ngân sách, 16 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp, 1 dự án vừa sử dụng vốn ngân sách vừa sử dụng vốn doanh nghiệp.

"Như vậy, số liệu báo cáo về cùng một nội dung tại 2 báo cáo của UBND TP.HCM là không thống nhất", bà Nguyễn Thị Thanh Vân cho hay.

Ngoài ra, khi so sánh các báo cáo của UBND TP.HCM, HĐND TP.HCM thấy số liệu diện tích nhà ở xã hội tăng thêm "không chính xác, không thống nhất". Cụ thể, ở báo cáo của UBND TP.HCM năm 2022, diện tích sàn nhà ở xã hội toàn TP.HCM tăng thêm 1,23 triệu m².

Giai đoạn 2021 - 2025

Giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM có 91 dự án nhà ở xã hội, theo báo cáo của UBND TP.HCM, trong đó đến nay đã hoàn thành 3/91 dự án (đạt 3,3%), 13/91 dự án đang triển khai (chiếm 14,29%), 75/91 dự án chưa triển khai (chiếm 82,41%).

HĐND TP.HCM đánh giá, trong 3 dự án hoàn thành, có 1 dự án hoàn thành toàn bộ năm 2022, và 2 dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020. Do đó, chỉ có thể tính 1 dự án hoàn thành toàn bộ vào chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm của giai đoạn 2021 - 2025, còn 2 dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp qua giai đoạn này sẽ không được tính vào niên độ trên.

"Việc UBND TP.HCM tính diện tích sàn nhà ở xã hội của dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp vào giai đoạn 2021 - 2025 là chưa phù hợp", đại biểu Nguyễn Thị Thanh Vân nói.

NHẬT THỊNH

HĐND TP.HCM chỉ ra khi đối chiếu giữa Báo cáo 262 mà đoàn giám sát nhận được hồi tháng 9.2023 và Quyết định 4151 ban hành hồi tháng 12.2021 của UBND TP.HCM về kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, thì có 28/91 dự án nằm ngoài danh mục ban hành kèm theo Quyết định 4151.

Ngược lại, có 20 dự án thuộc danh mục nhà ở xã hội ban hành kèm theo Quyết định 4151 nhưng chưa được thống kê nên không có thông tin và tiến độ liên quan.

Ngoài ra, HĐND TP.HCM cũng chỉ ra sự khác biệt về số liệu các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có bố trí quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

HĐND TP.HCM cho rằng, chính việc thống kê không chính xác này dẫn đến công tác quản lý nhà nước với các dự án nhà ở xã hội còn rời rạc, thiếu tính hệ thống, chưa chặt chẽ và chưa hiệu quả. Do đó, HĐND TP.HCM đề nghị UBND TP.HCM chấn chỉnh, khắc phục ngay các thiếu sót này.