CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với kết quả kinh doanh ảm đạm.

Cụ thể, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu quý IV/2022 đạt 955 triệu đồng, giảm mạnh so với mức doanh thu hơn 72 tỷ đồng cùng kỳ năm trước đó. Bên cạnh đó, trong khi cùng kỳ năm 2021 ghi nhận lợi nhuận đạt 21 tỷ đồng thì quý IV/2022 công ty lỗ tới 12,5 tỷ đồng.

Trong quý, doanh thu từ hoạt động tài chính của doanh nghiệp đạt hơn 9 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp cho biết, thị trường chứng khoán có nhiều biến động tiêu cực nên hoạt động đầu tư tài chính không đạt hiệu quả.

Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp đã tăng lên mức 2,5 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng ghi nhận thêm khoảng chi phí khác 1,5 tỷ đồng do bị phạt hành chính.

Lũy kế năm 2022, Nhà Đà Nẵng đem về đem về vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng doanh thu, giảm hơn 99% so với năm 2021. Trong đó, 3,5 tỷ đồng doanh thu đến từ mảng dịch vụ, doanh thu từ chuyển nhượng dự án ghi nhân âm 126 tỷ đồng do khách hàng trả lại nhà (năm 2021 đạt 508 tỷ đồng) và không ghi nhận doanh thu từ mảng xây lắp.

Theo đó, doanh nghiệp báo lỗ sau thuế gần 137 tỷ đồng, trong khi năm 2021 lãi 252 tỷ đồng. Đây cũng là năm đầu tiên Nhà Đà Nẵng báo lỗ kể từ khi niêm yết trên sàn (năm 2011).

Năm 2022, bỏ bê mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản để đầu tư tài chính, Nhà Đà Nẵng đã phải ngậm ngùi nếm “trái đắng” do diễn biến tiêu cực của thị trường chứng khoán.

Cụ thể, tại ngày 31/12/2022 doanh nghiệp ghi nhận chi tới 310 tỷ đồng để đầu tư chứng khoán, khoản tiền này chiếm gần 1/4 tổng tài sản của doanh nghiệp. Tuy nhiên, đa phần các cổ phiếu nằm trong danh mục đầu tư của công ty đều đang ghi nhận lỗ đến hàng chục tỷ đồng khiến Nhà Đà Nẵng đang phải chi tới gần 86,5 tỷ đồng trích lập dự phòng tại thời điểm cuối quý IV/2022, có thể kể đến các mã như VHM, SHB, TCB,…

Điểm sáng duy nhất trong danh mục đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng là mã HPG, với động thái bắt đáy thành công hơn 2,2 triệu cổ phiếu ngành thép này, Nhà Đà Nẵng đang ghi nhận lãi khoảng 4,7 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng đạt 1.379 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Doanh nghiệp ghi nhận 259 tỷ đồng hàng tồn kho, giảm nhẹ so với đầu năm. Đồng thời, giá trị tiền mặt và chứng khoán kinh doanh lần lượt giảm 14% và 36%, còn 545 tỷ đồng và 311 tỷ đồng.

Nợ phải trả ở cuối quý IV/2022 của doanh nghiệp ghi nhận 595 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm và không có các khoản nợ vay tài chính. Nguyên nhân tăng chủ yếu do Công ty phát sinh gần 34 tỷ đồng chi phí phải trả liên quan đến dự án Monarchy B.