Dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực (tên thương mại là dự án Lightland Hải Tiến) tại xã Hoằng Ngọc và xã Hoằng Tiến là 1 trong 3 dự án đầu tư có sử dụng đất sẽ được Thanh tra tỉnh Thanh Hóa tiến hành thanh tra trong năm 2024. 

Hoạt động thanh tra trên là một trong những nội dung trong Quyết định số 4902/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng, tiêu cực năm 2024 mà UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành ngày 21/12/2023.

Theo đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các đơn vị như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, các đơn vị liên quan khác được đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan đến việc thanh tra dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực, xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa.

Theo ghi nhận thực tế của Người Đưa Tin, dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực đến thời điểm có quyết định Thanh tra nêu trên vẫn đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, trong đó có nhiều hạng mục công trình còn dở dang.

Trong diễn biến mới liên quan dự án, ngày 27/11/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản 17923/QĐ-UBND về việc gia hạn thời gian thực hiện dự án chợ Vực. Thời gian gia hạn cụ thể sẽ tính toán căn cứ trên phần công việc bị chậm trễ không do lỗi từ nhà đầu tư, tuy nhiên, thời gian hoàn thành dự án phải trước ngày 26/10/2024.

Cũng theo nội dung văn bản gia hạn, việc chậm trễ thực hiện dự án được cho chủ yếu vướng mắc từ khâu giải phóng mặt bằng. Vì vậy, UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Hoằng Hóa khẩn trương thực hiện GPMB đối với phần diện tích còn lại của dự án và cam kết cụ thể thời gian bàn giao mặt bằng phần còn lại cho nhà đầu tư đảm bảo thời gian để nhà đầu tư hoàn thành dự án theo đúng tiến độ sau khi gia hạn.

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, chủ đầu tư Dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực là Công ty Cổ phần Đầu tư Lightland. Công ty này được thành lập vào ngày 09/09/2016, có trụ sở chính tại tầng 3, tòa nhà H10 ngõ 475 đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Ngày 22/03/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1625/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại và chợ Vực. Tới ngày 30/7/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Lightland là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng về yêu cầu kỹ thuật thực hiện Dự án Khu dân cư thương mại và chợ Vực.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích là 97.766,96m2, trong đó diện tích dành cho đất ở 34.985,31 m2; đất cây xanh TDTT 6.940,38m2; đất giao thông 40.779,33m2; đất giáo dục 669,07m2 và đất hạ tầng kỹ thuật 4.826,26m2. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 134 tỷ đồng.

Ngày 27/08/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định giao diện tích 43.412,04m2 đất đợt 1 cho Công ty cổ phần Đầu tư Lightland để thực hiện dự án. Trong đó có 19.037,78m2 đất ở tại nông thôn và 24.374,26m2 đất để chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng. Công ty cổ phần Đầu tư LightLand bàn giao lại diện tích đất trên cho UBND huyện Hoằng Hóa quản lý theo quy định của pháp luật. Thời hạn bàn giao chậm nhất đến ngày 01/8/2021.

Tiếp đến, ngày 28/12/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ban hành quyết định giao và cho thuê đất đợt 2 với tổng diện tích 40.716,43m2 tại xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa cho chủ đầu tư. Trong đó, giao 11.955,13m2 đất ở tại nông thôn; Cho thuê 6.088,8 m2 đất xây dựng chợ Vực; Giao 22.672,5m2 đất để Công ty thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt; bàn giao lại diện tích đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trên cho địa phương quản lý theo quy định của pháp luật; thời hạn hoàn thành đầu tư và bàn giao hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện chậm nhất vào ngày 26/02/2022.

Tuy nhiên, sau gần 4 năm được chấp thuận nhà đầu tư, dự án khu dân cư thương mại và chợ Vực, xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến nay vẫn chưa thể hoàn thành đúng như tiến độ hợp đồng đã cam kết.

Liên quan dự án, hiện nhiều sàn giao dịch bất động sản đang rao bán đất tại dự án LightLand Hải Tiến với khoảng giá từ 15 - 22 triệu đồng/m2 tùy vị trí.